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房地产行业：周报（2017.11.27-2017.12.03）2017年12月05日
龙头房企销售额持续超预期
看好（维持）
上周市场表现
上周房地产指数（中信）上涨0.16%，同期沪深300指数下跌2.58%，
房地产指数跑赢沪深300指数2.74个百分点
房地产成交面积环比上涨
新建住宅方面，上周（2017.11.27-2017.12.03）重点关注的30个城市
商品房成交面积为362.86万平米，环比上涨4.30%，同比下跌21.41%
其中一线城市成交71.61万平米，环比下跌6.99%，同比下跌24.68%；
二线城市成交203.34万平米，环比上涨7.72%，同比下跌5.57%；三
线城市成交87.91万平米，环比上涨7.05%，同比下跌41.89%
二手房方面，重点关注的4个城市环比下跌1.25%，同比下跌33.33%
其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比上涨1.81%，同比下跌39.30%；
二线城市（杭州、南京）成交量环比下跌4.50%，同比下跌24.96%
行业与公司信息
至少六城出新政对人才放开住房限购，武汉可低于市场价买房
江西保障租赁住房“租购同权”
全国首单长租公寓CMBS产品获批
迪马股份向激励对象授予股票期权
保利地产拟采用现金方式收购保利（香港）控股有限公司50%股权
富力地产十一月合约销售额环比上升 11%
万科公布十一月份销售数据
投资建议
11月数据显示多家龙头房企销售额持续超过预期，房地产市场分化集中
现象愈加明显，大型房企市场占有率逐步提升。本周商品房销量环比小
幅上升，房价总体维持稳定，短期房地产政策不会放松。全国首单长租
公寓CMBS的获批有助于进一步推进租赁住房建设、培育和发展住房
租赁市场，也体现了国家对于住房租赁企业的金融支持力度。建议关注
销售增速较高，估值较低的龙头企业以及住房租赁相关标的
风险提示
政策调控进一步升级；房地产销售大幅下滑；房价大幅下跌
行业研究
市场表现 截至2017.12.04
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成交金额房地产(中信)沪深300
分析师：易华强
执业证书号：S1490513080001
电话：010- 85556205
邮箱：yihuaqiang@hrsec
证券研究报告
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HUARONG SECURITIES 房地产行业
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目 录
一、房地产市场成交量小幅上涨4
二、行业与公司信息 ........ 7
三、投资建议 ........ 8
四、风险提示 ........ 9
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图表目录
图表1：重点城市商品房周成交量数据（2017.11.27-2017.12.03） .... 4
图表2：30大中城市商品房周成交量（2017.11.27-2017.12.03） ....... 4
图表3：一线城市周成交量（2017.11.27-2017.12.03）5
图表4：二线城市周成交量（2017.11.27-2017.12.03）5
图表5：三线城市周成交量（2017.11.27-2017.12.03）5
图表6：重点城市二手房周成交量数据（2017.11.27-2017.12.03） .... 6
图表7：一线城市二手房周成交量（2017.11.27-2017.12.03）6
图表8：二线城市二手房周成交量（2017.11.27-2017.12.03）6
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