本文通过对我国社区商业发展现状的深入分析，并以卓达社区商业发展为例，对社
区商业发展中的主要问题和原因进行深入剖析。在查阅了大量国内外文献的基础上，在
对卓达集团社区商业现状及存在问题整体调研基础上，结合国内外社区商业经营企业得
失的经验，总结归纳出针对卓达集团社区商业发展的对策和建议，期望通过对社区商业
理论的研究及实践的探寻，为推动国内现代商业地产中社区商业的良性发展，并带动区
域经济发展建设提供一定的借鉴和参考
关键词：卓达 社区商业 社区商业现状 对策研究IV
Abstract
With the deepening of the reform and the acceleration of the process of urbanization,
many cities have carried out a comprehensive transformation of the old city and new town
construction. Residential suburbanization changes led to the emergence of a large number of
large-scale community, the community itself has a large area, a large number of features, from
a certain extent, and even a small city.In order to meet the needs of the community residents
shopping and entertainment, only the comprehensive construction of community commerce,
and the development of coordination with the community, in order to fully enhance the good
development of the community.
The author mainly analyzes the present development situation of our country according to
the business community, and Zhuoda community commercial development as an example, the
main problems and causes in the development of community business in-depth analysis.Based
on consulting a large number of domestic and foreign literature, through a comprehensive
investigation on present situation of community commercial Zhuoda ,Combined with the
research of community commercial operation of enterprises at home and abroad successfully,
summarized the development of community commercial Zhuoda group countermeasures and
suggestions, hope that through the community business theory and practice of research, to
promote the development of modern commercial real estate community business, the
prosperity of regional economic development to provide some reference and reference.
Key words: Zhuoda community commerce countermeasure researchV
目 录
摘要...... III
Abstract..... IV
1 绪论....... 1
1.1 研究背景与意义 .... 1
1.1.1 研究背景 ...... 1
1.1.2 研究意义 ...... 2
1.2 文献研究综述 ...... 2
1.2.1 国内文献研究综述 ..........2
1.2.2 国外文献研究综述 ..........3
1.2.3 文献评述 ...... 4
1.3 研究方法和思路 .... 4
1.3.1 研究方法 ...... 4
1.3.2 研究思路 ...... 5
1.4 创新点.5
2 社区商业相关理论基础...6
2.1 相关概念界定 ...... 6
2.1.1 社区 .......... 6
2.1.2 社区商业 ...... 6
2.2 成熟社区商业的发展模式主要特点.6
2.2.1 统一规划，科学布局，集中布置 .......... 6
2.2.2 社区商业以现代零售业态为主体 .......... 6
2.2.3 连锁式经营主体成为社区商业的主导方式 .. 7
2.2.4 创新服务成为社区商业企业竞争的重要手段7
2.3 社区商业相关理论 ... 7
2.3.1 中心地理论.....7
2.3.2 商圈理论.......8VI
2.3.3 消费者行为空间理论.........9
3 城市社区商业发展模式及趋势........11
3.1 城市社区商业在发达国家发展模式 11
3.2 城市社区商业在我国发展的历史阶段 ..........14
3.3 城市社区商业在我国发展面临的新形势 ........14
3.3.1 经济结构调整对社区商业提出新要求......14
3.3.2 城市建设和改造要求社区商业平衡发展....15
3.3.3 居民消费升级要求社区商业服务功能进一步完善........15
3.3.4 电子商务对社区商业的影响..15
4 卓达集团社区商业发展现状及问题与原因..........17
4.1 卓达集团社区商业发展的现状 ....17
4.2 卓达集团社区商业发展所面临的外部环境问题 ..20
4.2.1 发展面临的市场问题 ........20
4.2.2 发展面临的政府政策问题 ....20
4.3 卓达集团社区商业规划布局不当 ..20
4.3.1 社区商业规模结构失衡 ......20
4.3.2 建筑载体与业态发展相矛盾 ..21
4.4 卓达集团社区商业经营管理方面存在的问题 ....22
4.4.1 商业服务功能不够完善 ......22
4.4.2 商业业态配置不尽合理 ......25
4.4.3 商业经营管理方式相对落后 ..26
5 优化卓达集团社区商业发展的对策措施28
5.1 吸取国内外成熟社区商业经验和启示 ..........28
5.1.1 政府的合理规划 28
5.1.2 以人为本 ......28
5.1.3 全面统筹管理....28
5.1.4 营造环境 ......29
5.2 建立社区商业发展的长效管理机制 29VII
5.2.1 加强组织协调，建立长效机制 ，强化领导协调 .........29
5.2.2 政策扶持，加强资金导向 ....29
5.2.3 建立听证制度 .. 29
5.2.4 强化运营管理，优化发展环境 29
5.2.5 加强主题性活动及宣传推广 ..30
5.3 对社区商业发展的统筹规划 ......30
5.3.1 社区商业功能规划........... 30
5.3.2 社区业态业种规划........... 30
5.3.3 社区商业中心内部空间布局规划........... 30
5.4 依托智慧社区发展社区商业 ......32
5.4.1 打造以电子商务平台为载体的便民服务网...32
5.4.2 发展社区智能家居项目.......33
5.5 优化社区商业的开发和运作方式 ..33
5.5.1 遵循便民利民开拓经营思路的原则.........33
5.5.2 完善综合服务及公益性网点工程........... 33
5.5.3 发展连锁经营创树卓达社区商业模式.......34
6 结论与展望36
6.1 结论：36
6.2 展望 .. 36
附录：调查表.38
参考文献..... 40
后 记.......42
攻读学位期间取得的科研成
。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看
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