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回顾2016，全国建筑业总产值为193567亿元，同比增长7.1%，增速略有回升。全国建筑业房屋建筑
施工面积126.4亿平方米，同比增长2.0%。从新开工项目情况看，全年新开工项目计划总投资493295亿
元，同比增长20.9%。2016年前三季度，建筑业新签合同额136756.75亿元，同比增幅16.7%
分地区看，2016年前三季度，东部地区建筑业产值占比始终遥领先中西部地区，占到全国建筑业总产
值56.15%，较同期下降1.35个百分点；中部和西地区总产值别占比23.70%和20.15 %，与2015年同期相
比，均有提升。2016年前三季度，各省市在外省完成的建筑业产值为42535.52亿元，相较于2015年同期
省外建筑业完成产值增加9.0%，数据表明，建筑市场开放度有所提升。省外完成的建筑业产值居前三位的
依然是浙江、江苏和北京
2016年，我国对外承包工程业务完成营业额10589.2亿元人民币（折合1594.2亿美元，同比增长3.5%），
新签合同额16207.9亿元人民币（折合2440.1亿美元，同比增长16.2%）。2016年全球最大250家国际承
包商榜单中，中国大陆共有65家企业进入国际承包商250强，数目与上年持平，上榜数量居各国第一位
2016年上半年，鲁班咨询重点观察的57家上市建企共实现营业收入16927.43亿元，同比增长4.98%，
低于全国建筑业总体增幅2.02个百分点，增速较上年同期增加1.38个百分点。从单个企业来看，中国建
筑以4696.95亿元的营收拔得头筹，中国中铁（2717.22亿元）、中国铁建（2667.27亿元）位居第二、第三，
前三位的排名与2015年上半年一致
2016年，全国固定资产投资（不含农户）596501亿元，比上年名义增长8.1%（扣除价格因素实际增
长8.8%），增速比1-11月份回落0.2个百分点，固定资产投资增速跌入谷底。民间固定资产投资365219亿
元，比上年名义增长3.2%（扣除价格因素实际增长3.8%），增速比1-11月份提高0.1个百分点。基础设施
投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）118878亿元，比上年增长17.4%，增速比1-11月份回落
1.5个百分点；全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%（扣除价格因素实际增长7.5%），
增速比1-11月份提高0.4个百分点。2016年固定资产投资价格较去年同期下降0.6个百分点，降幅较2015
年收窄1.2个百分点。建筑安装工程成本、材料费、人工费、机械使用费、设备和工器具购置费同比增长-
0.6%、-2.4%、3.5%、0.6%、-1.1%
2016年建筑业增加值占GDP的比重达6.66%，所占比重较上年下降0.2个百分点。截止2016年第三
季度，建筑业企业单位数量共计80147个，吸纳了4485.08万从业人员，无论从GDP的贡献、就业容纳能
力来看，建筑业都是无可争议的国民经济支柱产业。截至2016年12月31日，全国特级资质企业共计396
家，其中东部216家，西部76家，中部46家。按细分行业来看，建筑工程特级资质企业共计273家，公
路工程特级资质企业共计46家，铁路工程特级资质企业共计35家。但目前国内建筑业产业集中度低下，CR8产业集中度从2003-2010年度增长至20.4%峰值后，从2011
年建筑业产业集中度逐年回落至2013年的11.3%，之后缓慢上升，2015年达到14.2%。我国的建筑业属于
分散竞争型，处于过度竞争状态
2016年前三季度，全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑企业实现利润总额3593.53亿元，较同
期增长6.75%。2016年前三季度建筑业产值利润率2.86%，产值利润率浮动不大，但与2016年同期第二产
业的工业相比，建筑业的产值利润率差距再次扩大
2016年，建筑行业政策频出，顶层方案设计、技术推进、行业标准制定……层见叠出，外部稳推项目，
内部扫清制度障碍。国家层面，发改委采取措施促进民间投资，加快基建投资；住建部印发《2016－2020
年建筑业信息化发展纲要》，信息化登上舞台，BIM技术有望迎来又一个“风口”；国务院发布《关于深化
投融资体制改革的意见》，鼓励政府和社会资本合作。地方层面，各地政府不断出台政策力挽狂澜，重要区
域规划出炉，轨交建设再掀热潮；装配式建筑再获力推，建筑产业化迎来新机遇；PPP政策迎来高潮，PPP
模式成为主推模式。建筑企业尝试拓展业务布局——加快“走出去”步伐，延伸产业链，拥抱PPP，积极
触网谋转型，加持BIM等新兴技术
由于房地产投资仍难以显著回升，2017年国内需求仍面临较大下降压力，而全球多数经济体复苏缓慢
也制约外需，加上金融行业在今年高基数影响下也会放缓，经济下行压力仍较大，适当小幅下调经济增长
目标可能更为合理。这意味着经济工作目标虽然可能小幅下调，预计2017年增长目标为6.5%。2017年，
中国政府将坚持稳增长、调结构、促改革的基本思路，不断释放改革红利、加大结构调整力度、培育消费
新热点，中国经济仍将呈现企稳态势。基建投资、PPP、新型城镇化作为政府拉动投资最有效的手段，今年
将会迎来发展机会。新常态下，中长期供给侧结构性改革与短期经济保增长并举，积极财政政策、宽松货
币政策将延续
在供给侧结构性改革不断推进和稳增长政策效应持续释放的共同作用下，2017年固定资产投资增速呈
现企稳回升的苗头。预计2017年建筑业固定资产投资将是2000年以来投资增幅最低的一次，增幅在8.5%
左右。基建将继续成为稳定投资乃至稳定增长的主要力量，2017年基建投资增速将保持在20%左右的水
平，整体规模预计在16万亿元左右
展望2017，行业内存在诸多发展机遇：稳增长仍是经济发展的重要目标，基础设施建设大发力，存量
市场重新分配，PPP万亿蓝海引厮杀，创新带来的新市场、新增长点，BIM改变建筑业……与此同时，行
业发展也面临不少挑战，基建投资的刺激规模会有多大、能否奏效？营改增时代，冲击不少，建筑工业化
之路道阻且长，国进民退差异明显……
中国建筑业应实行集约化经营，使行业产生规模效益，从而快速提高产业集中度，产业进入良性发展
当前，中国建筑行业内还有很多的细分市场并没有领先的专业品牌。国内近十多年大家普遍采用同质化的
多元化战略，致使市场留下的空白还较多。建企，尤其是民营建企应立足建筑行业，挖掘细分领域新机会，
找准定位；积极拥抱互联网＋，BIM+；在竞争中加速变革，转型升级……重新出发！
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