“沈”时度势，“工”于创新： 沈阳工业地产白皮书 研究部报告 2016年10月 2仲量联行 沈阳作为中国工业制造之都，在历经了辉煌的“共和国长子”的重工业为主的繁 荣时期和经济转型的阵痛之后，目前已经进入以“中国制造2025”为主线的新发 展时期。仲量联行沈阳分公司自2011年成立以来，基于超过200年的经验积累 和全球强大资源的支持，我们已经建立了完善的工业地产服务体系，并在沈 阳和整个东北区域为我们的客户成功提供了全方位、全产业链的专业服务， 包括战略咨询、物流及工业项目招商、工业土地买卖，以及工业投资者引 进等 凭借着沈阳工业地产市场进入到全新发展这一契机，仲量联行正式发布首份 沈阳工业地产白皮书，旨在用全面，客观和前瞻的视角，让政府机构，开发 商，企业客户及投资者更加清晰地了解沈阳工业地产的发展历程和未来的发 展方向，并与大家一道助力沈阳和东北工业地产再次振兴和腾飞 王刚 仲量联行沈阳分公司 董事总经理 沈阳自2011年开始进入工业地产升级换代的阶段，预计到2017年沈阳市将持 续有较大量的高品质工业地产项目投放市场。虽然这些投放短期来看会快速 推高市场的平均空置率，但同时以汽车及零部件制造、电商、工业品、快速 消费品和快递行业为代表的优质客户对工业地产项目品质的要求也在逐步增 加。国内和本土企业将成为继外资企业和大型国企之后，沈阳工业市场租赁 和投资的主力 孙涛 仲量联行沈阳分公司 工业地产部 总监 沈阳做为共和国工业长子，其具备优势的工业基础及人才基础，其一直引领 着东北地区工业经济的发展方向。近些年，受体制及观念等因素的限制，确 实在经济层面遇到了困难，但是，我们仍然对于沈阳工业市场未来的发展充 满信心，因为沈阳从来不缺少工业发展的能力、动力和人才，在中央政府的 振兴东北老工业基地政策及以自贸区政策落地，沈阳工业必将在新一轮的产 业升级获得新重大发展机遇，这也将推动沈阳工业地产市场快速发展 王传 仲量联行沈阳分公司 战略顾问部 总监 3沈阳工业白皮书 工业是增强综合实力的基础产业，是经济体由不发达阶 段向发达阶段转变的发展基础，工业化发展程度决定了 一个地区的综合经济实力1。享有“共和国长子”美誉 的沈阳是中国传统的重工业城市。沈阳的城市经济长期 以来以重工业、装备制造业为主，分布着众多中国最早 期的工业企业，始建于1937年的北方重工暨新中国第 一个重型机器厂就坐落在沈阳，这些工业企业拉动了东 北地区的经济发展。随着重工业对城市的污染加重和对 GDP增长的拉动效益递减，沈阳市政府积极推动工业的 仲量联行视角 1.《天津现代工业的发展》 2. 2016年中国（沈阳）东北振兴国际金融大会 转型与变革，逐渐向高附加值的新型工业迈进，推进高 端装备制造业、航天产业、机器人等产业发展。“十三 五”(2016-2020)2时期，沈阳将以开展国家全面创新改 革为契机，大力实施创新驱动发展战略，加快建设国家 中心城市、具有国际竞争力的先进装备创新制造基地、 生态宜居之都，全面建设智慧沈阳，率先实现老工业基 地的全面振兴。与此同时，作为“中国制造2025”与 “德国工业4.0”对接的首要节点城市，沈阳的新一轮振 兴发展也必将推动我国整体的产业升级。 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看