广州世君&深圳世君
2017.12
广深办公产品标准化专题研究报告
第三阶段：
研究思路
研究目的：建立与特定区域及区域内主流客户需求相匹配的标准化办公产品线，提高决策效率和准确度，降低
投资风险和管控难度
区域研究
产品调研
客户研究
项目筛选
产品特征
产品配置基础
标准表
共性与差异化
产品影响因素分析
在热点发展片区
通过大宗交易特
征和四大筛选原
则选取调研40栋
重点项目
通过9大功能板
块、180个子
项，归纳各档次
产品配置的市场
共性特征
梳理四大档次办
公软硬件配置标
准及参考成本
通过决策者、使
用者和物管三大
维度分析不同客
户对产品的需求
基于重点项目客
户特征，对广深
两市办公主流客
群进行深度访谈
结合区位、产品、客
户三个维度进行交叉
影响分析
第一阶段：
第二阶段：
对40栋重点项目
进行深度调研
进行市场初步调
研，通过7大维
度四大原则筛选
出广深两市商务
区热点发展板块
万科办公产品线
最终搭建T、A、B、C
四档产品线
CONTENTS
01阶段性结论回顾
02办公产品标准化的影响因素研究
03万科办公产品线
04资产评估因素的影响研究
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