甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于:北京市朝阳区安贞里一区15号楼708
第二条 房屋用途

该房屋用途为租赁住房

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途

第三条 租赁期限

租赁期限自XX年5月1日至XX年5月1日止

第四条 租金

该房屋月租金为1200元整

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金

第五条 付款方式

乙方按10%支付租金给甲方

第六条 交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起10 日内，将该房屋交付给乙方

第七条 甲方对房屋产权的承诺

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿

第八条 维修养护责任

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
１．水、电费；
２．煤气费；
以下费用由甲方支付：
1．供暖费；
2．物业管理费；
第十条 房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金

第十一条 租赁期满

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
第十二条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金

第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任

第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准

第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行

（二）当前的水、电等表状况：
（1）水表现为： 度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为： 度

第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉

第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一*式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力

甲方（签章）：乙方（签章）：
X年X月X日X年X月X日
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