泓大鹭洲城邦项目开盘前营销计划及预算
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成都思彼思房地产代理有限公司
开盘前营销工作计划
3月8日
亮相仪式
举办风筝节
市区接待中心开启
3月6日
临时售楼部交付/进场
（含销售物料）
3月15日
VIP排卡启动
（订金锁定客户）
5月20日
确定商业分户定价
1月26日
销售经理到岗
5月25日
取得预售许可证
5月31日
首期商业开盘
2月14日
广告设计公司
物料制作公司
活动公司（风筝节、
商家入驻发布会）
3月1日
短信公司
行销公司
渠道公司
活动公司（暖场、开盘）
3月1日启动
围挡、道旗、户外大牌（信息更新）
周末活动暖场/营销节点等活动
合同签订及银行按揭培训
3月15日启动
网络/网推、定点短信、行销派单（竞品拦截）、竞品项目/资源客户电开/渠道
拓展（针对商业）
推广设计、案场销售资料设计对接
销售准备期售楼部进场期蓄客期开盘期
5月31日
开盘活动
报建期
确定项目报建方案
报规报建工作开展
已完成
5月24日
100家意向商家入驻发布会
2月10日
人员到岗
相关培训
（3月6日正式进场）
3‐5月：原创选秀音乐节，持续为项目造势，蓄积人气
开盘前推广策略开盘前推广策略
开盘推广策略
极致营销——
无所不用其极
区域市场在售项目33个，各项目为争夺市场份额，各种营销手段陆续粉末登场，本项目机会
点在于对有效的营销方式做深、做透。
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