美式别墅的设计与 建造开发 一、美式别墅的建筑文化 1、别墅的概念及分类 贵族庄园、别墅与休闲居所、独立式住宅、联体式住宅、别墅式度假公寓、别墅式度假酒店 按地理性分类：山地式别墅、森林度假别墅、田园别墅、海岸阳光式度假别墅 2 、美国住宅建筑发展的历史 美国住宅经历了十九世纪、二十世纪20~50年代、二十世纪60 ~70年代、90年代的不同发展阶段 3 、美式别墅的建筑风格 欧式古典怀旧风格 European and Traditional 美国当代式 Contemporary style 美国乡村风格 Farm House style 美国南部风格 Southwestern style 海滨阳光式 Sun Coast style 山地式别墅 Hill Side House 古典怀旧——地中海豪宅 古典怀旧——西班牙风格 古典怀旧——法式风格 古典怀旧——法式风格 古典怀旧——法式风格 古典怀旧——欧陆经典 古典怀旧——英国都铎式风格 古典怀旧——维多利亚风格 古典怀旧——维多利亚风格 古典怀旧——维多利亚风格 美国当代风格 美国当代风格 美国当代风格 美国当代式 美国当代风格 美国乡村风格 美国乡村风格 美国乡村风格 乡村度假别墅 美国西南地区风格 地中海海滨阳光式度假别墅 海岸阳光度假别墅 山地式别墅 坡地别墅 森林度假别墅 亚热带庭院式 亚热带庭院式 亚热带庭院式 度假别墅 亚热带度假别墅 二、美式别墅的设计特点 1、组团式规划设计 建筑间距及容积率的控制 总体布置的组团效应 入口、朝向、地形对户型的选择 组团功能分区 园林及景观设计 2、美式别墅的功能分区 公共空间的布置（门厅、客厅、家庭厅、 正餐厅、早餐厅、厨房） 休闲娱乐空间的布置（大露台、家庭影 院、书房、游戏室、酒窖、花园游泳池等） 附属功能的布置（车库、工人房、工作 间、洗衣房、酒窖、设备间、储藏间等） 主人卧房与主人卫生间，次卧房与公共 卫生间 3、美式别墅经典户型设计介绍 9838#户型（400平方米） 露 台 家 庭 厅 早餐厅 厨房 双车位车库 正餐厅 客 厅 门厅 入口处 客人房 一层平面图 二层平面图 主人卧房 休息厅 景观阳台 卧 房 备用房 卧 房 主 卫 1805#别墅（169平方米） 1805#一层平面 主人房 餐厅 露台 客 厅 入口 1805#二层平面 卧 房 卧 房 活动厅 客厅上空 1805#其他立面 1805#室内 6780#别墅（800平方米） 6780#一层平面 6780#二层平面 6780#主人卫生间 6780#早餐厅 6780#正餐厅 6780#厨房 6780#家庭厅 主人卧房 6780#局部内景 6780#后院泳池 6780#背立面 8210#别墅 (1000平方米） 8210#一层平面 8210#二层平面 8210#正餐厅 正餐厅一角 主 厅 厨 房 室内一角 后立面夜景 后立面、泳池 4、美式别墅的室内设计 厨 房 有五头灶的厨房 有天窗的餐厅 主人卫生间 主人卫生间 内廊 厨 房 家 庭 厅 家庭办公室 家 庭 厅 厨房与早餐厅 主人卫生间 主人卧房 主人卧房 正餐厅 家庭厅 厨房与服务吧台 主人卫生间 主人卧房 客厅内景 三、美式别墅的建造技术 美式别墅主体结构体系的先进性 木结构、轻钢结构——“板肋结构” 美式别墅维护结构的物理性能 美式别墅功能布局的合理性与灵活性 装配式建造技术的先进性 美式别墅的建造成本分析 美式别墅的维护及保养 木 结 构 房 屋 构 造 图 广州紫云山庄轻钢结构别墅施工现场 施工中的半山海景别墅 房屋基础构造示意图 房屋主体构造示意图 房屋墙体构造示意图 房屋楼面示意图 房屋屋架示意图 房 屋 屋 架 制 做 车 间 南海穆天子山庄钢结构别墅施工现场 深圳仙湖山庄木结构施工现场 深圳半山海景钢结构施工现场 在广东已建成的部分美式别墅 深圳半山海景美式钢结构别墅 半山海景的法式别墅 深圳半山海景别墅 半山海景 别墅细部 蛇口鲸山别墅 深圳仙湖山庄（木结构） 仙湖山庄别墅细部 广州紫云山庄维多利亚风格别墅 广州紫云山庄西班牙风格别墅 广州紫云山庄别墅 紫云山庄别墅 广州紫云山庄别墅 四、美式别墅的开发模式 1、定制模式（以销定产） 2、定制模式的运作 程序 项目定位——规划设计——环境配套 ——互动销售——施工建造——竣工 ——办理产权手续 高尔夫别墅区的规划 深圳三门岛度假区局部组团规划 3、别墅项目开发要注意的几个问题 （1）、关于产品的市场定位 （2）、关于建筑风格的定位 （3）、关于产品成本分析与性价比的定位 （4）、结构形式选择的建议 （5）、别墅项目的销售特点 多 谢 合 作 ！ 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看