北京土地市场月报 （2011年4月） 单位：中国不动产研究中心 作者：肖楠 谢超 北京土地市场月报（2011年4月） - 1 - 中国不动产研究中心 目录 一、本月相关要点概述 ......... - 2 - 宏观经济走势： ......... - 2 - 行业发展趋势： ......... - 3 - 政策动态： . - 3 - 主流企业宗地动态： ..... - 3 - 二、土地市场走势 .......... - 5 - 宗地数： ... - 5 - 成交面积： . - 6 - 体量结构： . - 7 - 成交金额： . - 8 - 成交均价和楼面地价： ... - 9 - 区域比较分析： ........ - 10 - 北京土地市场月报（2011年4月） - 2 - 中国不动产研究中心 一、本月相关要点概述 宏观经济走势： 从经济增长形势上看，全球经济仍处于稳定增长的轨道上。从美国的经济情 况来看，虽然美国商务部4月28日发布的2011年第一季度国内生产总值(GDP) 初估报告称，美国经济当季增速环比大幅下滑。但美国商务部4月25日公布的 报告显示，3月份美国新房销售量出现环比上升、同比下降的格局，成交价格依 旧维持在低位，显示出美国房地产市场曲折复苏的状况。美国劳工部4月1日公 布的数据称，3月失业率连续第四个月下降，达到8.8%，创下自2010年4月以 来最低水平，表明美国就业形势进一步改善。英国国家统计局4月27日宣布， 该国2011年第一季度国内生产总值(GDP)初值环比增长0.5%，一扫去年第四季 度经济环比萎缩0.5个百分点的颓势；第一季度GDP同比增长1.8%。韩国央行4 月27日公布数据称，经季节调整后，韩国今年第一季度国内生产总值(GDP)同比 增长4.2%、环比增长1.4%，环比增幅高于去年第四季度的0.5%。但当前全球经 济面临着严重通胀的潜在威胁，其中德国联邦统计局4月20日公布称，由于能 源价格持续攀升，3月份德国消费品价格指数(CPI)同比上涨3.6%，远远高于欧 洲央行设定的2%的目标；美国3月消费者物价指数(CPI)月环比增长0.5%，同比 增长2.7%，创2010年12月以来最大增幅；新加坡统计局4月25日公布的数据 显示，新加坡3月份消费者价格指数(CPI)环比增长0.1%、同比增长5%，同比增 幅与2月份持平；越南4月份消费者价格指数(CPI)环比增长3.32%、同比增长 17.51%，同比增幅高于3月份的13.89%，同时创下自2008年12月份以来的最 大增幅 世界银行4月28日发布的最新《中国经济季报》，预测中国2011年和2012 年的实际GDP增长分别为9.3%和8.7%，通胀最终将得到控制。报告认为当前中 国经济主要问题在于遏制房价，这更需要依靠宏观政策进一步正常化而不是行政 措施。国家统计局4月27日发布报告，一季度全国规模以上工业企业实现利润 10659亿元，同比增长32%。经济形势良好。更为重要的是，中国经济景气监测 中心和尼尔森公司公布的中国消费者信心调查结果显示，2011年一季度中国消 费者信心指数为108，比2011年四季度上升8点。农村和城市消费者信心均明 显回升。消费者对当前经济形势的满意度和对未来经济走势的预期乐观度均明显 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看