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销售业绩指标：
根据总体销售指标，泰州项目营销部特制定了2010年销售指标和开盘时间表
2010年销售业绩分解及开盘时间：
2010年月度销售业绩分解：
A区：室外步行街 面积1.54万平方（3万/平方） 开盘时间：2010.10.23 销售总额：4.62亿 销售目标：4.158亿（90%）
A
D
D区：住宅底商 环住宅小区； 面积1.18万平方（3万/平方） 开盘时间：2011.3.1 销售总额：3.54亿 销售目标：3.186亿（90%）
C
C区：大商业外铺 环大商业外部； 面积0.63万平方（2.5万/平方） 开盘时间：2011.3.1 销售总额：1.56亿 销售目标：1.404亿（90%）
B
B
F
F区：商务酒店 面积0.75万平方（5675元/平方） 开盘时间：2010.12.1 销售总额：0.425625亿
G
G区：写字楼 面积3万平方（0.75万/平方） 开盘时间：2011.7.1 销售总额：2.25亿 销售目标：2.025亿（90%）
E2
E1
A
A
下半年重大节点及媒体投放一览
10月
11月
12月
重大节点
1日商务 酒店销售
11日沿河 酒吧街开盘
步行街预热、开盘及热销
住宅样板街公开 及住宅面世
住宅热销+ 沿河酒吧街即将面世
报广持 续发布
沿河酒吧街推出 +住宅席位递减
酒吧街及住宅销售信息
户外大牌 持续发布
步行街开盘信息
商铺热销
住宅热销+ 沿河酒吧街面世
精品住宅面世+ 样板间开放
沿河酒吧街及住宅席位递减中
广播稿持续发布（重要节点+销售信息）
短信息重要节点进行投放（重要节点+销售信息）
网络横幅 持续发布
商业中心+步行街开盘信息
住宅即将推出+产品信息持续发布
沿河酒吧街面世+住宅热销信息
室外步行街 开盘
15日住宅1 号楼开盘
住宅样板间 开放
总体推广策泰州体推广策略 略 项目概况
10月“万达广场就是商业中心”—室外步行街商铺
11月“万达广场就是生活中心”—精品住宅
12月“万达广场就是享乐中心” —沿河酒吧街
10月策略 桌面文件\泰州万达广场10月份策略.ppt
11月策略
总体推广策泰州体推广策略 略 项目概况
推广思路
借十月底住宅样板间开放这一重要节点，重点阐述“万达广场就是生活中心”的概念——优越的地理位置，便捷的交通，现代、时尚的生活方式，完善的配套，轻松拥有能满足居住生活的一站式生活圈
如果只把万达广场精品住宅单纯理解为高端住宅项目，如果那样想就错了，我们看下万达广场的业态： 1、城市生活中心 精品住宅 2、城市商务中心 五星级酒店 3、城市商业中心 室外步行街 4、城市享乐中心 沿河酒吧街 5、城市休闲中心 万达国际影城 6、城市娱乐中心 大歌星KTV 7、城市购物中心 大型超市 8、城市消费中心 万千百货。。。。。
不是所有项目 都能叫万达广场精品住宅 衣、食、住、行、购物、艺术人文、建筑语言、环境语言、行为语言、城市语言、物质语言、精神语言在这里集中汇聚
我们是什么？（产品定位）本案不是单纯的住宅，它依托于万达第三代城市综合体，它依托于区域、依托于丰富的业态来彰显背后的价值张力
近42万㎡泰州高端生活中心
不要拐弯，直接感知
一切业态与生活息息相关，给到客户足够的联想， 对位泰州消费群，更加直接，更容易理解，兼顾高 端住宅与主题商业
新鲜看点 形成合力，跳出单一住宅，或单一商业的肤浅认知，实现产品溢价与未来的预期
住宅推广全攻略
项目
产品
城市
城市线
住宅线
光耀泰州
（10.23-10.31）
（11.1-11.10）
（11.11-16）
今天定享未来
当别人拥有 你只能仰望
泰州高端生活中心
样板房精装登场
开盘热销期
高层人物专访 新闻软文造势
The Lifestyle Center
万达广场 城市生活领跑者
城市线：City line
NEWS：软文造势 1、泰州高端生活方式中心在哪里？ 2、万达广场，泰州人居的奢华见证！ 通过刺激欲望的标题，进行系列的软文提醒与造势，给市场 足够的兴趣点，一是对区域的描述，二是对项目的简介，三 是给市场足够的谈资与焦点，形成高度期待与关注 线上：报纸报道、网络、电台
告知、蓄客
项目线：Project line
产品亮相 卖点分解
深化认知阶段 1、期待已久的信息点释放： 近42万㎡泰州高端生活中心 2、主形象释放 今天定享未来 万达广场精品住宅样板房盛大开放
产品线：Products line
目标： 1、产品全面亮相 2、推广解读产品 3、争取团购 4、本土企业家协会、商会渗透 催促落定、重点大客户成交 当别人拥有 你只能仰望 ——万达广场精品住宅火爆热销 线上：户外、报纸、网络、短信、夹报 线下：现场+大众口碑 印象
产品热销 商业同步
12月策略
万达广场沿河酒吧街如何定位与推广？
“沿河酒吧街”五大竞争力： A）业态—高端沿河餐饮休闲商业 B）商机—城市名片、市场空白
C）环境—古运河、岸、栈道、开放性 D）特色—纯粹高端 E）文化—艺术特色、广场文化、码头文化
沿河酒吧街业态分析： 几乎融汇了现代时尚享乐的所有元素：酒吧街的经营项目包括文化沙龙、酒吧、咖啡吧、茶吧、西餐吧、清吧、雪茄、私膳、音乐、会所及其它（美食主题、临河观景、酒吧主题等等 这是一个物质生活与精神享受并重的现代城市中心生活圈，代表享乐主义者的立场，没有满足不了的欲望！
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看
