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2010-2013年中国房地产市场发展前景及年中国房地产市场发展前景及年中国房地产市场发展前景及年中国房地产市场发展前景及
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报告目录
第一部分 行业发展现状.....1
第一章 2009-2010年全球房地产业运行状况分析...1
第一节 2009-2010年全球房地产业运行环境分析.......1
一、经济环境分析...1
二、金融危机对全球房产业的影响...........3
三、政策环境分析...3
四、世界房地产对世界经济复苏的重要意义.......4
第二节 2009-2010年世界房地产市场动态分析...........8
一、全球房产投资情况分析...........8
二、全球商业地产市场已趋稳定...9
三、世界房地产“主心骨”探讨...9
四、全球房地产市场“触底”探讨.........10
第三节 2009-2010年世界部分国家房地产业运行分析.........11
一、2010年1季度俄罗斯住房建设市场下滑严重........11
二、美国房地产市场.........12
三、法国新房建筑市场显现复苏迹象.....12
四、新加坡第一季度房地产投资额下滑.12
五、2009年欧元区房价下跌........12
六、莫斯科房地产市场第一季度强劲复苏.........13
第四节 2010-2013年全球房地产业发展前景预测分析.........13
第二章 2009-2010年中国房地产行业运行新形势透析.....13
第一节 2009-2010的中国房地产供需分析.....13
一、住房潜在需求分析.....13
二、我国购置开发土地情况.........15
三、我国房地产价格情况.19
四、我国房地产市场调整分析.....22
五、我国房地产购买力的外部抽离解析.30
第二节 2009-2010的中国房地产市场运行分析.........31
一、中国房地产市场整体情况.....31二、中国房地产市场热点问题.....34
三、房地产开发完成情况.46
四、商品房销售和空置情况.........57
五、房地产开发企业资金来源情况.........59
六、全国房地产开发景气指数.....63
七、2010年中国企业景气指数分析........64
第三节 近四年我国大中城市房屋市场销售价格指数...........66
一、2007年全国70个大中城市房屋销售价格指数......66
二、2008年全国70个大中城市房屋销售价格指数......68
三、2009年全国70个大中城市房屋销售价格指数......71
四、2010年全国70个大中城市房屋销售价格指数......75
第三章 2009-2010年中国房地产消费市场动态分析.........83
第一节 房产消费者研究...........83
一、潜在购房者购买行为及特征.83
二、潜在购房者的需求分析.........86
三、潜在购房者的购买能力分析.88
四、综合配套需求分析.....89
五、潜在购房者获取信息渠道分析.........90
六、潜在购房者需求特征总结.....91
第二节 2009-2010年中国房产消费者调查.....91
一、消费者购房的主要目的.........91
二、消费者打算购买房屋的类型.91
三、消费者打算购买的房屋面积.91
四、消费者打算购买的房屋单价.92
五、消费者计划购买房屋的方式.92
六、消费者选择房产时最看重的问题.....92
七、消费者购房过程中获取相关信息的手段.....92
八、影响消费者购房决策的因素.92
第三节 调研结论...........93
第四章 2009-2010年中国房地产行业供需分析.....93
第一节 2009-2010年中国房地产市场供需现状.........93
一、房地产市场需求分析.93
二、房地产市场供给分析.97
三、房地产市场供需平衡分析.....98
第二节2009-2010年房地产市场价格分析......98一、房地产市场价格走势.98
二、影响房地产价格波动的因素分析...101
第五章 2009-2010年中国重点城市房地产市场运行动态分析...104
第一节 北京房地产市场.........104
一、2009-2010年北京房地产整体概况.104
二、2009-2010年北京住宅市场分析.....105
三、2009-2010年北京写字楼市场分析.112
四、2009-2010年北京二手房市场分析.115
五、2009-2010年北京别墅市场分析.....116
六、2009-2010年北京房价走势分析.....121
第二节 上海房地产市场.........125
一、2009-2010年上海房地产市场简况.125
二、2009-2010年上海商品房市场分析.126
三、2009-2010年上海公寓市场成交情况.........128
四、2010年1-4月份上海别墅、办公、商业市场成交走势...131
五、2010年1-4月份上海重点城市居住用地成交情况...........132
六、2009-2010年上海二手房市场分析.133
七、2009-2010年上海房价走势分析.....134
第三节 广州房地产市场.........136
一、2009-2010年广州房地产市场综述.136
二、2009-2010年广州住宅市场分析.....137
三、2009-2010年广州写字楼市场分析.141
四、2009-2010年广州二手房市场分析.143
五、2009-2010年广州别墅市场分析.....146
六、2009-2010年广州房价走势分析.....148
第四节 深圳房地产市场.........151
一、深圳2009年需求量情况.....151
二、深圳近年房价走势...151
三、深圳房价逆市上涨的主因分析.......152
四、深圳2010年供应量分析.....152
五、深圳2010年发展预测.........152
六、2009-2010年深圳住宅市场分析.....153
七、2009-2010年深圳写字楼市场分析.162
八、2009-2010年深圳二手房市场分析.163
九、2009-2010年深圳别墅市场分析.....175
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