高端项目配套研究 本报告是严格保密的 按照五星级高标准配套，酒店的主要功能为酒店客房、商务空间、餐饮娱乐、 康体休闲；项目的占地面积100亩，客房数量在250-300间 商场、游泳、健身房、网球场、 棋牌室、桑拿、按摩、美容 中西餐厅，酒吧，KTV包房等设 施 大中小型会议室，培训室 272间（约10000平米） 80亩 深圳某五星级酒店 康乐设施 餐饮娱乐 商务空间 客房 总面积 105亩102亩 三个特色中餐厅，一个特色西餐厅； 拓展训练、网球、保龄球、壁球、乒乓球、台球、 高尔夫球、游泳、桑拿、按摩、健身、棋牌、美容 美发、歌舞厅、KTV包间、豪华影院等 中西餐厅，酒吧，KTV包房等设 施 会议室，（多功能厅，大、中、小型会议室） 316间（约14400平米） 北京怡生园国际会议中心酒店 大中小型会议室，多功能厅 商场、游泳、健身房、棋牌室、 桑拿、按摩、美容 291间（约11000平米） 滇池温泉花园酒店 案例总结 规模： 一般五星级花园酒店占地面积在100亩左右，容积率多为1.0以下，客房在300间左右； 功能及占比： 功能主要以客房、会议室、餐饮娱乐和康乐设施为主；其中客房与商务空间的面积占到总面积 的50%，餐饮娱乐、商场及康乐设施一般占到总面积的30%； 1.五星级花园酒店 本报告是严格保密的 依托集团现有酒店资源，自行持有、管理项目内的花园酒店，实 现利润最大化 1.五星级花园酒店 酒店业主没有经营管理 能力；适用于低星级酒 店 失去经营管理权； 只有租金收入，因而财务收 益最小 无经营管理权，但仍可对酒店进 行投资；最小亏损风险； 酒店业主将酒店 租赁给公司或个 人经营 租赁 业主没有经营管理能 力；适用于高星级酒店 失去经营管理权；需承担 一定风险，要支付管理费用 虽无酒店经营管理权，但仍可对 酒店进行投资；如果经营者有良 好声誉、丰富的管理经验，则较 易筹措资金和吸引客源 业主委托酒店管 理公司或酒店管 理集团管理 委托经营 业主缺乏经营管理能 力，但希望自行管理 除了最大亏损风险外，还需 支付特许经营费 在协议规定内有经营自主权;酒店 开发、营业可获得特许者的帮 助； 购买特许经营 权，酒店业主经 营管理 特许经营 权 业主有丰富的酒店管理 经验，酒店有特色，有 大批常客 最大亏损风险，但不必支付 酬金费用 有完全自主的经营管理权；最大 的财务收益 业主自行组织、 管理 自行管理 适用情况弊利特点主要形式 500余平的多功能厅，康体中心， 游泳馆等 业态 构成 客房200间，11座欧式别墅规模 大连市中山区枫林路，南山脚下位置 富丽华南山花园酒店式东北地区 唯一拥有日式庭院的五星级酒 店，由大连富丽华集团管理； 花园 酒店 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看