目录
一 核心观点：折腾中依然给力2
1 哪股RMB最给力3
2 政策频出 武汉安然4
3 土地给力 堪比房价6
4 城市“神马”发展，助推波澜7
5 名企大腕，向中靠拢8
二 2010年房地产市场数据9
1 金融篇——数字浮云下的真正价值9
2 政策篇——温水调控初见端倪14
3 土地篇——明天，真的会更好28
4 商业市场——加速发展，只因调控34
5 房产市场36
6 城市规划65
7 排行榜70
三 独家观点：2011，七大预言72
预测一：汉阳区，即将崛起的万元大户72
预测二：城中村，或将成为城市主角73
预测三：武昌南，下一个“光谷”、“徐东”74
预测四：大武汉，土地供应或将倍增75
预测五：开发商，由城市转向“农村”76
预测六：竞争力，实力与产品是考验的标准77
预测七：价值观，现金才是王道78
四 附件79
2010年武汉房地产十大关键词79
2010年武汉房地产几大政策要点82
一 核心观点：折腾中依然给力
2010年是中国房地产政策最频繁、市场最不平凡的一年。2007年的政策打压和2008年的金融风暴，让地产市场颇受创伤。然而，2009年，一场印钞票式的“货币战”，燃烧起中国楼市的熊熊大火，4万亿人民币刺激经济计划和10万贷款，无疑是给楼市注入高房价的神药。自2009年底开始，楼市一路“高烧”，走向全民狂热的阶段，经历了一场过山车式疯狂。随后，中央各部委及地方政府不断升级加码的调控政策层出不穷，从2010年1月10日国务院办公厅出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，增加保障房和普通商品房有效供给，抑制投资投机性购房需求，到4月17日出台的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，再到9.29新政，将首套房的首付比例统一提高至30%，全国性限制第三套房按揭贷款等，调控手段愈加严厉和强硬。然而，因整体经济依然稳定，支撑市场快速发展的内外部基本动力尚未受到根本性动摇，各地房价过快上涨的势头虽然受“政策市”影响而有所遏制，但大部分城市房价仍未见明显下降，全国范围内的市场需求仍然旺盛，调控的目
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