1月天津房地产市场动态
企划部
2-10
目录
1月份市场信息 .. 1
一、全国房地产市场信息 ...... 1
二、政经要闻 ..... 4
三、业内动态 ..... 7
四、本市要闻 ..... 9
1月土地市场 ... 13
一、新增供应 .. 13
二、成交情况 .. 16
三、市场特点 .. 21
1月住宅市场 ... 26
一、市内六区 .. 26
二、环城四区 .. 27
三、滨海新区 .. 28
四、远郊两区三县 ..... 28
分析 .. 29
企划部1月市场信息
一、全国房地产市场
北京：
今年 4.6 万套政策房入市
1 月13 日，北京政协委员与北京市住房与城乡建设委员会进行
了座谈，北京市住建委副主任冀岩表示，加快已开工政策性住房建设
进度， 年计划竣工交用各类政策性住房4.6 万套

年公金贷款发放超过300 亿元，同比增长168.05%
年北京公积金贷款发放超过300 亿元，同比 年增长
168.05%，并且北京市保障性个人住房贷款九成以上都选择了住房公
积金贷款

北京CBD写字楼空臵率将达30%
据第一太平戴维斯数据显示，北京甲级写字楼空臵率将维持在
20%的水平。而CBD及其周边地区其空臵率更是将达30%。，
甲级写字楼新增供应量录得历年之最，高达114万平方米。高供应、
低需求导致写字楼的较高空臵率。全市甲级写字楼平均空臵率为
19.6%，较上升4.2个百分点。此外，全市甲级写字楼
租金下跌13.1%，CBD地区租金同比下跌20.6%

北京东城启动写字楼能耗监测 打造“低碳城区”
东城区 162 座写字楼今年将启动能耗在线实时监测，并在引进
企业时实施“绿色准入”。近日举办的东城区人大第十四届五次会议
首次提出建设“低碳城区”，并将推出区域碳排放标准

上海：
推出“最贵”地块 底价 47 亿元
1 月14 日，上海市规划和国土资源管理局发布挂牌出让公告，
涉及闸北区、青浦区等2 个地区共计4幅国有建设用地。其中，闸
北区苏州河北岸东块1 街坊地块创下一项新历史纪录，地块竞买保
企划部证金达18.8亿元，成为上海历史上竞买门槛最高的土地。根据挂牌公
告，土地出让起始价格达到47 亿元，楼板价约为3.53 万元/平方米

该起始价格已经成为上海拍卖土地起价最高

明确土地若闲臵满两年将无偿收回
上海市规划和国土资源管理局发布《关于本市开展闲臵土地登记
的公告》。闲臵土地的登记截止日期为 年3 月22 日，未按要求
登记、未说明原因的建设单位，若地闲臵满一年不满两年的，须按土
地出让价款的20%征收土地闲臵费。而对于土地闲臵满两年的，将依
法无偿收回土地使用权，注销土地登记，并在诚信档案中予以记载

拟收回8块闲臵用地严审企业拿地
1月8日，上海市规划和国土资源管理局宣布，拟会同相关区政
府收回并督促开工8块闲臵土地，总面积共66公顷。据悉，这8块
土地中有7块闲臵超过2年以上。上海市规土局还表示，近年来已收
回闲臵土地40幅、136公顷

广州：
3-5 年内完成全市重点“三旧”改造
据最新消息称，广州将在最新出台的《关于加快推进“三旧”改
造工作的意见》、《关于广州市推进旧城更新改造的实施意见》等“一
揽子”意见的指导下，力争用10 年时间基本完成全市“三旧”改造
工作；用3-5 年时间基本完成城市重点功能区的旧城成片重建改造工
作、“城中村”全面改造工作及不符合城乡规划的旧厂房搬迁改造工
作

南华西危改地块正式移交建设
1 月20 日，海珠区南华西危改(一期)项目地块正式移交建设，
同时举行了拆迁回购限价房奠基仪式，105 户回购房的拆迁群众将于
明年10 月即可入住回购房。占地1.85 万平方米的地块由出让人广州
市土地开发中心移交给受让人君华集团有限公司，标志着地块已进入
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