通过对来雁新城首期生态住宅项目风险的研究,得到W下研究錯论
和研究成果;(1)来雁新城首期生态住宅项目建设划分为四个阶段;
决策阶段、准备阶段、建设阶段和租售及物业管理阶段。(2)通过风
险识别与分类分析,找出来雁新城首期生态住宅项目各工作阶段可能的
风险因素,并建立了来雁新城首期生态住宅项目风险评价指标。决策拚
段风险主要包括:政策风险、开发时机选择风险、项目可研风险、区位
选择风险;准备阶段风险主要包括;±地购买决策风险、前期手续风险、
设计风险、筹资风险、工程招标与发包风险、合同风险;建设阶段风险
主要包括:工期风险、安全风险、质量风险、成本风险;租售及物业管
理阶段风险主要包括:市场风险、营销时机风险、价格风险、物业管理
风险。(3)利用层次分析法和模糊综合评价法对来雁新城首期生态住
宅项目风险进行评价分析,确定该项目风险等级水平为一般。(4)
通过对来雁新城首期生态住宅项目风险的识别、分析和综合评价,在此
I基础上提出了来雁新城首期生态住宅项目风险的应对措施
文章综合分析了来雁新城首期生态住宅项目风险,有针对性的提出
了应对措施,对加强项目的风险管理起到了巧极的作用,同时也可{^为
衡阳市或其他省市房地产项目风险管理提供借鉴和指导
关键词:生态住宅项目;层次分析法;模糊综合评价;M险管理;应对
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