文一路文化商务圈
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酒店写字楼特点：借助星级酒店的配套与物业服务，档次感强，租金高，出租率高
价值实现能力：租金是一般公寓租金的4.22倍，实现力度高
3.8元
0.9元
1、酒店写字楼均租金约为3.8元/平天 2、公寓均租金月0.9元/天平 3、酒店写字楼租金：公寓租金≈4.22:15:1
典型酒店写字楼：
运达国际广场——喜来登姊妹楼
占地面积:11308.17平米 建筑面积:31545平米 酒店级别：五星 写字楼情况:与酒店为姐妹楼 面积区间：138.71—353.59平方米 配置：原装三菱电梯、中央空调、中空LOW-E玻璃幕墙 租金：3元/平米*天 物管：4元/平米*月 车库：地下400多个，地上100多个
喜来登酒店的引入、极富雕塑感外立面、华贵内装使其成为长沙高品位写字楼代言者
地标外立面
大堂装修格调高雅
电梯厅雍容华贵
入住企业情况：
以大型企业为主，以房产为主要类型
运达国际形象好，在这里办公显身份，主要是有喜来登 酒店的物管，还有酒店的配套都很齐全，方便接待客人 ——友谊咨询公司老总 运达的物管是一流动，在这里办公很安心，累的时候可 以去酒店健身、喝茶、休息很方便 ——光大期货总经理
运达国际入驻企业 以半层及整层租住为主
典型酒店写字楼：
华天贵宾楼——华天酒店附属楼
占地面积: 建筑面积: 酒店级别：五星 写字楼情况：6、9、10层 面积区间：100-450平方米 配置：原装三菱电梯、中央空调、中空LOW-E玻璃幕墙 租金：3.5元/平米*天 物管：15元/平米*月 车库：
长沙本地五星级酒店，华丽宏伟的外立面，树立起高端的形象标志，五星级的服务配套
入住企业情况：大型企业为主，以软件科技产业为主要类型
华天贵宾楼入驻企业： 隔间小，最小100-150，可打通
这里办公感觉很舒服、很安静、地板和灯管效果都很好，物管做得很到位 ——华致酒业老总 我们楼下就有健身房，游泳池，棋牌室中午的时候可以去体验下，客户来就在办公楼的地方吃饭也非常大体面 ——明和产业株式会社
入口气派
外立面形象好、档次高
大堂豪华
占地面积: 建筑面积： 酒店级别：五星 写字楼情况：11-20层 面积区间：100-450平方米 配置：原装三菱电梯、中央空调、中空LOW-E玻璃幕墙 租金：3.8元/平米*天 物管：20元/平米*月 车库：
五星级酒店的专业服务配套、豪华的大堂、高端的外立面，城市交通主要干道
典型酒店写字楼：
通程国际大酒店——部分楼层写字楼用途
入住企业情况：大型企业为主，主要以全国或外资企业分公司或办事处，金融IT类居多
通程国际大酒店入驻企业示例 24-300平米单位均有，可打通
每天都不用去外面找地方吃饭了，很方便，总部 来人了直接住在酒店里，交流方便 ——三星投资有限公司长沙办事处老总 在这里办公可以享受到酒店的服务，非常的好 ——三菱商事株式会社长沙分公司经理
酒店写字楼客户总结：甲级写字楼试图争取的客户——国内外大型知名企业分公司或办事处
运达国际以房产企业为主，华天贵宾楼以信息科技为主，通程国际以金融、IT知名企业分公司或办事处为主
酒店写字楼客户需求特征：注重形象、服务、配套、物管、交通便捷度
运达国际以房产企业为主，华天贵宾楼以信息科技为主，通程国际以金融、IT知名企业分公司或办事处为主
酒店写字楼客户关注度： 配套24% 形象18% 物管14% 交通13% 停车场10% 地段8% 智能化8% 价格5%
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看
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