成都古玩城项目招商计划书
成都草堂古玩城经营管理有限公司 ( 营销策划部
二〇〇七年一月
成都古玩城项目招商计划目录
前 言 - 4 -
一．项目基本情况 - 4 -
1.1 现有建筑情况和改建目标 - 5 -
1.2 改建后29号楼和31号楼基本情况 - 5 -
1.3 改建后搭建市场基本情况 - 6 -
1.4 现有经营商户的数量及分布情况 - 8 -
二．古玩城项目业态规划 - 8 -
2.1 业态规划目的 - 8 -
2.2 业态规划原则 - 8 -
2.3 业态定位和功能 - 10 -
2.4 29-31号楼业态规划 - 10 -
2.5 搭建市场业态规划 - 11 -
2.6 业态控制和调整 - 12 -
三．招商目的目标和方式 - 13 -
3.1 招商目的 - 13 -
3.2 招商目标 - 13 -
3.3 招商方式 - 14 -
四．商源分析 - 14 -
4.1现有经营商户 - 14 -
4.2 新招经营商户 - 15 -
4.2.1 古玩类商户 - 15 -
4.2.2 餐饮休闲类 - 15 -
4.2.3 休闲娱乐类 - 16 -
4.3 商源选择原则 - 16 -
五．招商政策及策略 - 17 -
5.1 招商策略原则 - 17 -
5.2 原有经营业主 - 17 -
5.3 新招经营业主 - 18 -
5.4 租金标准 - 18 -
5.5 租金递增策略 - 19 -
5.6 优惠政策 - 19 -
5.6.1 按租金交付方式进行优惠 - 19 -
5.6.2 按租赁面积进行优惠 - 19 -
5.6.3 委托招商优惠政策 - 20 -
5.6.4 其他优惠政策 - 20 -
5.7 活动策略 - 20 -
5.7.1 项目推荐活动： - 20 -
5.7.2 庆祝典礼活动： - 21 -
5.8 宣传策略 - 21 -
六．招商准备工作 - 22 -
6.1 基础准备工作 - 22 -
6.2 场地准备工作 - 22 -
6.3 资料准备工作 - 22 -
6.4 人员准备工作 - 23 -
七．招商进度计划 - 24 -
7.1 招商进度计划 - 25 -
7.2 招商进度计划 - 26 -
7.3 招商进度计划 - 27 -
7.4 招商阶段工作说明 - 28 -
7.4.1 招商准备阶段 - 28 -
7.4.2 29号楼招商阶段 - 29 -
7.4.3 31号楼招商阶段 - 30 -
7.4.4 搭建市场招商阶段 - 30 -
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看