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CEIES中指情报 - 全国月报（上半年）
本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询010-59306946
目录
上半年中国103个城市土地市场交易情报
【本月导读】1
一、新政调控措施之下土地市场特点....2
1.1 住宅用地供应持续增长，103个城市住宅用地上半年累计供应量同比增加100%...........3
1.2 住宅用地价格上涨过快的势头得到遏制，楼面地价维持在1600-2000元/平方米.........3
1.3 住宅用地平均溢价水平普遍走低，但热点地块的溢价水平仍然较高.......4
1.4 成交量低位运行，开发企业重点布局二三线城市...5
1.5 调整招拍挂的出让方式，增加招标比重.......7
1.6 政策因素超过市场因素，土地市场出现流拍...........7
二、土地市场存在的问题..8
2.1 土地供应计划难以完全落实，下半年政府面临较大的供应压力...8
2.2 过度倚重招标的方式抑制地价，有违市场规律，存在“寻租”可能.......8
2.3 保障性住房用地存在“一刀切”问题，应该分城市区别对待.......8
三、下半年土地市场发展预测..........9
3.1 下半年进一步加大住宅用地供应力度..........9
3.2 土地调控政策会有效持续，未来政策重点放在打击开发企业囤地之上...9
3.3 进一步完善土地出让方式，“勾地”出让或成主流.9
四、上半年住宅用地排行榜.....10
4.1 上半年全国成交住宅用地总价排行榜........10
4.2 上半年全国成交住宅用地楼面地价排行榜..........11
4.3 上半年全国土地出让金前10城市排行榜12
4.4 上半年全国成交住宅用地溢价率前十城市排行榜..........13
五、北京、上海、广州、深圳等10 城市住宅用地市场情报........14
六、全国重点城市住宅用地市场情报...16
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上半年中国主要城市住宅市场交易情报
上半年重点城市成交量普遍同比下调50%，价格波动上行.........24
上半年主要城市交易情况一览...25
6月中国主要城市住宅市场交易情报........26
上半年重点城市住宅市场交易分析...........28
(1) 北京——市场低迷，可售与成交量一路下滑.....28
(2) 上海——供给充裕，成交量同比下滑近50%....30
(3) 天津——成交量连续两月下滑，价格低位回调.31
(4) 重庆——成交量同比小幅下调，价格处于高位.32
(5) 深圳——成交量同比缩水近70%，价格高位回调........33
(6) 杭州——成交量大幅缩水，价格逆市上扬.........34
(7) 武汉——成交量波动明显，价格平缓上行.........35
(8) 南京——成交量低位震荡，市场有待回暖.........36
(9) 成都——成交量低位运行，波动幅度加剧.........37
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