目 录
一．成都市宏观经济运行概况 6
二．上半年土地市场相关政策分析 6
1. 成都市中心城区大型城市综合体项目规划管理补充规定(试行) 6
2. 关于进一步推进北城改造有关政策的意见 6
三.成都市商品住宅市场整体概况 6
四.成都市主城区土地供需市场概况 7
1.供需骤减 市场起伏 7
2.主城区占比进一步压缩 8
3.格局不改 城南一枝独秀 9
4.外移明显 城中式微 9
5.发展各异 站南居首 10
6成交价格出现反弹 10
7.推地谨慎 挂牌为主 11
8.小结 12
五.上半年成交用地可开发情况 12
1.成交双双下降 但比例未改 12
2.价格稳定 商住价格拉近 12
六.成都市郊县土地供需市场概况 13
1.双流：土地市场活跃，成交率高 14
2.郫县：供需均走低 商业用地占主导 16
3.新都：品牌房企纷纷入驻 未来市场看好 17
4.温江：成交大幅下降 ，成交时间集中 18
5.龙泉：供应地块较大，流拍率较高 19
6.远郊：供需总量大于近郊，都江堰领跑 20
7.总结 21
七.标杆房企土地拿地情况 22
八.上半年土地市场交易特征总结 22
九.土地市场发展趋势预判 23
十.附件 23
图表目录
图 1 ：上半年成都一手商品住宅市场供需情况（万平米） 4
图 2 ：上半年成都市主城区住宅及商业用地供需走势（亩） 5
图 3 ：成都市主城区住宅用地月度供需走势（亩）.........6
图 4 ：成都市主城区商业用地月度供需走势（亩） 6
图 5 ：1-6月主城区及各郊县土地成交情况 6
图 6 ：上半年区域市场供需走势（按方位） 7
图 7 ：上半年区域市场供需走势（按环域） 7
图 8 ：上半年区域市场成交情况（按板块） 8
图 9 ：上半年成都市主城区住宅及商业用地成交均价走势 8
图 10 ：上半年板块住宅成交均价情况 9
图 11 ：上半年成都市近郊县区土地市场供需及成交均价 11
图 12 ：上半年郊县区月度土地供需 12
图 13 ：双流县上半年土地供需分布区域图 12
图 14 ：双流县上半年土地月度供需及成交楼面价 13
图 15 ：上半年成都市近郊土地成交楼面地价均价 14
图 16 ：郫县上半年土地成交价格月度供需及价格走势 15
图 17 ：新都区上半年土地供需月度及成交价格走势 15
图 18 ：温江区上半年土地楼面地价月度走势 16
图 19 ：上半年成都市近郊土地成交楼面地价均价 17
图 20 ：龙泉驿区上半年土地供需月度及成交价格走势 17
图 21 ：远郊各县区上半年供求面积图 18
图 22 ：郊县各区成交土地面积占比 18
表 1 ：上半年成都市主城区住宅及商业用地出让方式统计 9
表 2 ：上半年成都市主城区出让住宅及商业用地可建总面积统计 10
表 3 ：上半年成都市主城区出让住宅及商业用地楼面均价统计 10
表 4 ：上半年成都市郊县区土地供需宗数及成交量 11
表 5 ：双流县上半年成交地块前四强 12
表 6 ：上半年成交地块情况 14
表 7 ：上半年龙泉驿区供应土地面积段 18
表 8 ：上半年都江堰典型成交旅游，酒店用地 19
表 9 ：—上半年品牌房企土地拿地情况 20
数据说明：本报告中所提及的住宅及商业数据，均按比例统计，住宅（商业）用地面积=地块总面积×住宅（商业）所占百分比，例如一宗总面积为100亩的二类住宅用地，其住宅及商业占比分别为90%、10%，则统计时住宅用地及商业用地分别为90亩和10亩；住宅（商业）楼面地价=住宅（商业）成交总金额÷住宅（商业）总可建面积；另：工业用地数据未计入本报告；
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