龙湖地产人力资源策略研究报告 作者：刘旭 彭伟 目录 龙湖地产发展概况 龙湖地产经营亮点 龙湖地产人力资源战略分析 总结24 龙湖地产概况 龙湖地产市场分布图 龙湖地产有限公司（香港联交所股份代码：960），创建于1994年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。集团总部设在北京，现有员工4000多人，业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。公司于11月19日在香港联交所主板挂牌上市。 经过十几年的潜心发展，龙湖形成了集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力，产品覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。 从起，通过实施“区域聚焦、多业态”战略，龙湖进入全国化扩张的发展阶段——即由北向南、从沿海经济圈、中心城市辐射到周边城市，利用业态和区域的双重平衡来实现可持续的发展。截至12月，公司业务已拓展至重庆、成都、北京、上海、西安、无锡、常州、沈阳、杭州、青岛等10个城市 1 月 龙湖花园被评为“全国创建文明社区示范点” 12 月 北京龙湖成立 龙湖地产大事记 Text 1994 4月 龙湖第一个住宅项目─ 龙湖花园南苑动土奠基 龙湖地产创建于重庆 2002 2000 1997 9 月 龙湖花园蝉联重庆市“十佳住宅小区”第一名 10 月 开始发展第二个物业项目 ─ 龙湖西苑 3 月 “年度全国住宅用户满意度指数测评”全国第一 10 月 与香港置地签约合作，世界5 00 界强首次进入重庆房地产市场 11 月 成都龙湖成立 春森彼岸荣获美国建筑师协会颁发“优秀城市设计大奖” 11 月 发展首个重庆以外项目─成都的龙湖晶蓝半岛 进军成都市场 3 月 开始发展首个办公楼 ─ 龙湖西城天街 中国建设银行总行授予AAA信用单位 “度全国住宅用户满意度指收测评”全国第一 中国农业银行总行授予AAA+级信用单位 1994- 龙湖地产发展历程 龙湖地产大事记 2 月 “重庆民营企业纳税百强”第一名 3 月 “中国房地产百强以企业规模性 TOP10 ” “年度中国房地产业诚信企业” “年度中国企业资讯化 500 强” 4 月 “重庆开发企业 50 强”第一名 5 月 重庆龙湖企业拓展发行总值 1,400,000,000 元人民币债券 7 月 晶蓝半岛荣获“詹天佑奖优秀住宅社区金奖” 8 月 无锡龙湖成立 9 月 沈阳龙湖成立 龙湖地产发展历程 3 月 龙湖新品牌标识 全面启用 “龙湖”被认定为“中国驰名商标” 龙湖水晶郦城、北城天街荣获“广厦奖” 4 月 “年度重庆纳税百强企业”第一名 9 月 “中国房地产公司品牌价值 TOP10” 10 月 “年度中国企业集团纳税五百强” 11 月 “中国优秀物业服务企业服务品质 TOP10 ” 4 月 “年度全国住宅用户满意度测评”第一名 6 月 “重庆开发企业 50 强”第一名 8 月 上海龙湖成立“首届品牌中国节金谱奖 中国房地产行业年度十佳品牌” 9 月 “度中国房地产行业纳税百强” 西安龙湖成立，进军西安市场 11 月 水晶郦城荣获“中国建筑工程鲁班奖” 地域扩张战略 地域大且区域发展不平衡的中国市场特征决定了领先企业的地域扩张战略 同时兼备资源禀赋与政策支持是龙湖目标城市选择的核心标准 历史文化（重商主义的积淀） 自然资源 交通运输 城市新移民 政治地位 国家特殊政策扶持 直属垄断企业直接投入 国债使用 目标 城市 资源禀赋 政策支持 龙湖成长之道 单一 返回 目录 经营亮点 1.重庆地区土地储备较高 从年商品房销售情况来看，龙湖地产为重庆第一大开发商。龙湖品牌在重庆已具有较好知名度，将成为未来进一步增长的坚定基石。此外，龙湖地产权益土地储备中，重庆地区占比 38%，而且未来两年公司在重庆地区的销售面积贡献仍旧比较大。考虑到龙湖地产的市场知名度、重庆地区的旺盛需求以及国家对西部开发的政策扶持，重庆未来仍将是龙湖地产可靠的大本营 重庆地区土地储备较高 重庆房地产市场供应紧张 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看