关于山东济南 人防商业项目开发初步研判 二〇一二年八月十五日 目录 城市概况 商圈分析 济南人防商业发展分析 项目选址分析 售价初步估算 2017-11-26上海浦商投资管理有限公司 01 城市概况City status 2017-11-26上海浦商投资管理有限公司 济南简介 济南，中国环渤海地区南翼和黄河中下游地区中心城市，国家重要的政治、军事、文化中心，区域性金融中心，副省级城市，山东省省会。济南历史文化底蕴深厚，有着4600余年的建城史，素有“天下泉城”、“世界泉水之都”美誉，是象征中华文明起源的龙山文化发祥地之一，国家历史文化名城、国家创新型城市、中国软件名城、全国重要的交通枢纽和物流中心。济南将举办第十届中国艺术节，并成为2015年“第二十二届国际历史科学大会”的主办城市，为济南加速建设国际大都市注入了新的活力 2017-11-26 上海浦商投资管理有限公司 行政区划 2017-11-26 上海浦商投资管理有限公司济南市现辖7个市辖区、3个县，代管1个县级市： 济南市 市辖区：市中区、历下区、天桥区、 槐荫区、历城区、高新区、长清区； 县：平阴县、济阳县、商河县； 县级市：章丘市。 人口概括 根据《济南市第六次全国人口普查主要数据公报》，全市常住人口为681.40万人。济南市是中国东部散杂居少数民族人口较多的省会城市，有49个少数民族，人口109299人，占全市总人口1.84%。其中回族占少数民族人口的88.79%，居住着回族、满族、蒙古族、哈尼族、朝鲜族、苗族、壮族、维吾尔族、彝族、藏族等十个少数民族占济南市少数民族人口的98.42% 2017-11-26 上海浦商投资管理有限公司经济发展 ，全市完成生产总值4406.3亿元，比增长58%，人均64331元；实现地方财政一般预算收入325.4亿元，比增长107.3%；社会消费品零售总额2023.1亿元，比增长83.4%；固定资产投资1934.3亿元，比增长106.2% 2017-11-26 上海浦商投资管理有限公司，加快金融、信息服务、商贸物流、文化旅游和商务会展五大区域性服务业中心建设，服务业占生产总值比重达到53.1%，现代服务业占服务业比重达到46.9%，分别比提高4.3个和5.5个百分点。金融支撑作用明显增强，末人民币存贷款余额分别达到8275.8亿元和6893.7亿元，比增长103.7%和87.4% 2017-11-26 上海浦商投资管理有限公司济南是山东的文化、教育中心。这里有国家教育部985工程、211工程的重点大学山东大学以及山东师范大学等一系列本、专科院校，每年为国家和地方输送人才。济南总共有44所高校，文化氛围极其浓郁，书店三五步之内必有一个，种类丰富齐全。近年来随着高校扩招趋势的展开，市区高校规模已经远远不能容纳众多的来济学子，自2000年左右，各高校开始扩建校区，距今为止已经兴建了长清大学城和章丘大学城 2017-11-26 上海浦商投资管理有限公司小结 从宏观经济数据来看，结合该地区人口密度及人均收入水平，济南是适合投资开发地下人防商业的 2017-11-26 上海浦商投资管理有限公司02 商圈分析Circle analysis 2017-11-26上海浦商投资管理有限公司 商圈描述 2017-11-26 上海浦商投资管理有限公司目前济南市具有城市级影响力的商圈有：老商圈：泉城路、经四路为龙头；西市场为辅新兴主力商圈：花园路商圈、英雄山商圈专业商圈： 泺口服装批发商圈、北园家居建材商圈、山大路科技商圈 济南市商业发展分析 2017-11-26 上海浦商投资管理有限公司作为省会城市，济南文化底蕴浓厚，整体商业档次不高，现代商业成熟期出现，商业发展潜力巨大； 商业布点明显，集中在八大商圈，分布均匀； 八大商圈专业性市场占据一半，有洛口服装商圈、北园家居商圈、山大路科技商圈、西市场小商品商圈；集休闲、购物、娱乐为一体的综合性商圈只有泉城路商圈、英雄山路商圈和改造中的经四路商圈。现代商业体量和氛围不够。 除八大商圈外，区域性的城市副级商圈欠缺，特别是集休闲、购物、娱乐、商务为一体的整合性区域商圈不足，有极好的发展空间； 济南经济发展的政策性强，政府规划对商业发展有很大的影响力，如花园路商圈、英雄山美食街和鲁商广场，随着济南“东西两翼布局”和“整体网点推进”发展策略的加快，区域性商业将雨后春笋般涌现 03 济南市人防发展概况 2017-11-26上海浦商投资管理有限公司 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看