CREIS中指情报
全国月报（土地、住宅、企业、政策）


本期目录
1-9月中国105个城市土地市场交易情报
【本月导读】 1
一、1-9月土地市场特点 2
1.1 住宅用地供应量逐渐趋稳，1-9月全国105个城市住宅用地累计供应量同比增加59% 4
1.2 成交量自4月起开始低位徘徊，但1-9月全国105个城市住宅用地累计成交量同比增加49% 4
1.3住宅用地楼面均价现“双谷底”，同比增幅下降趋势明显 5
1.4住宅用地平均溢价水平持续下降，4月开始低位运行 6
二、1-9月全国土地市场排行榜 7
2.1 1-9月全国成交住宅用地总价排行榜 7
2.2 1-9月全国成交住宅用地楼面地价排行榜 8
2.3 1-9月全国土地出让金前10城市排行榜 10
三、北京、上海、广州、深圳等10 城市住宅用地市场情报 11
四、全国重点城市住宅用地市场情报 13
前三年季度中国主要城市住宅市场交易情报
前三季度主要城市交易情况一览 20
9月中国主要城市住宅市场交易情报 21
9月重点城市住宅市场交易分析 23
(1) 北京——成交量回升50%，价格环比下跌 23
(2) 上海——成交量创今年新高，价格下滑 24
(3) 天津——成交量上涨30%，价格平稳 25
(4) 重庆——单月成交量再超200万平米，价格持续上扬 26
(5) 深圳——成交量上涨过70%，价格高位运行 27
(6) 杭州——商品房成交量上涨近50%，价格上扬 28
(7) 武汉——成交量追赶09年同期水平，价格小幅下跌 29
(8) 南京——成交量持续上涨，超过60万平米， 30
(9) 成都——成交量平缓上行，9月环比上涨近40% 31
9月中国房地产企业监测报告
【本月导读】过半重点企业暂停拿地，万科保利销售继续上涨，融资依然困难 33
一：土地储备 34
过半数重点企业月内暂停拿地，万科保利恒大绿地继续高速扩张 34
重点监测企业新增土地储备分布 36
二：经营业绩 41
2.1重点企业月度销售动态监测 41
2.2五大房企重点城市销售动态 51
三、企业融资 56
小额信托融资出现，银行授信依然稀少 56
9月重点企业融资统计 56
9月房地产政策解读与点评
本月重要事件： 57
1、保险资金不得投资开发或销售商业住宅 57
2、温家宝：稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。 57
3、国土资源部、住房和城乡建设部：进一步加强房地产用地和建设管理 57
4、财政部、国家税务总局：公租房建设免征多个税种 58
5、财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部：调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策 58
6、央行、银监会：关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知 58
报告要点：
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