 ==>> 点击下载文档 |
四、项目业主：成都城建投资管理集团有限责任公司
五、可研报告的编制依据和研究范围
（一）可研报告的主要编制依据
1、成华区青龙场乡新山村控制性详细规划（6月）；
2、成都规划局批准的道路红线及道路横断面；
3、业主提供的其他相关资料
（二）可研报告研究范围
我公司受成都城建投资管理集团有限责任公司的委托，承担对成华区青龙大道建设项目进行可行性研究，并提交可研报告。主要研究范围为青龙大道建设项目的提出和建设的必要性、建设内容及规模、建设方案、建设条件、项目实施进度、投资估算及资金筹措、社会经济效益评价等
六、可研报告概要及主要结论
（一）项目的提出
青龙大大道是城东北青龙片区一条重要的东西向道路，随着片区城市建设的推进，处于三环路与成绵高速路围合成的区域，东与新山A线，西与东林村22线相接，其交通的重要性日益凸显，但由于方家沟的阻隔，青龙大道迟迟未建设，交通分流作用受到极大影响，同时制约了该区域的城市建设步伐。因此，根据市政府要求，城投集团将青龙大道列为实施的中心城区道路建设项目之一
（二）项目建设的必要性
1、该项目的建设具有改善城市东北部交通的重要作用；
2、本项目是完善成华区青龙场片区路网的需要；
3、本项目建设是提升城市环境，完善市政基础设施配套需要，是全力推进民生工程的具体举措；
4、本项目的建设是加快该区域发展，推进城乡统筹发展的重要举措
（三）项目建设内容及规模
1、道路工程：道路长为1000米，其中桥梁长6米，扣除桥梁后的道路长为994米，道路绿线宽为50米，红线宽为30米。扣除桥梁后的道路总面积为30195平方米：其中机动车道面积为21249平方米（含新建连接新山A线右转弯车道面积375平方米），人行道面积为6958平方米，中央绿化分隔带面积为1988平方米；绿化带面积为19880平方米（道路红线外两侧各10米的绿化带）
2、管网工程：总长为3330米，其中雨水管网长为1969米（其中DN1400的雨水管网长422米，雨水方沟长536米，雨水支管1011米），污水管网长为1361米（其中DN400的雨水管网长603米，DN500的雨水管网长758米）
3、电力浅沟：沿道路两侧设置1000×1000电力浅沟各一条，总长度1585米；Φ150排管长647米，含过街排管和直线排管
4、专业管线：总长为5800米，其中通讯长1100米，自来水管线长2300米，天然气长为2400米
5、土方量：包括场地中的堆土清运、鱼塘淤泥挖方和道路沿线的土石方换填量等，土方总量为251812立方米
6、桥梁工程：长6米，宽30米，桥面面积为180平方米
7、河堤整治：整治长为方家沟桥梁部位两边各50米，总长为100米
8、迁改工程：涉及迁改工程为电力管线和通讯管线，总长为440米
9、涵洞：共设涵洞2座，长60米，宽为1-2米
10、拆迁安置
本项目涉及拆迁面积为14000平方米（约21亩），绿线范围内按规定进行拆迁安置。初步调查统计，需拆迁房屋面积4200平方米，涉及安置人口约60人，20余户
（四）项目施工进度安排
本项目建设期为7个月，从7月至4月
（五）项目总投资及资金来源
1、总投资
根据初步测算，本项目工程总投资为8368万元，其中：第一部分工程费用4522万元，第二部分工程建设其他费3306万元（其中拆迁征地补偿费2585万元），预备费391万元，建设期利息为149万元
2、资金来源
根据测算，成华区青龙大道项目总投资为8368万元，其资金筹措方式为业主自筹和申请银行贷款两部分组成。其中银行贷款资金由城投集团作为融资平台，以“成都市中心城区道路、管网建设及架空线下地第一期工程项目”打捆申请银行贷款，本项目所需贷款资金6500万元拟从上述贷款中调剂使用
（六）还款资金来源
本项目银行贷款资金偿还来源由政府配置给城投集团的土地收益和城建资金作为还款来源
（七）结论
本项目的实施对于完善城东北区域的交通基础设施，对于成都市统筹城乡发展、加快城市建设具有重要意义。项目的建设条件基本具备。项目的建设是必要的，也是可行的
项目的建设工程的前期准备工作正在进行，在技术上和工程建设方面没有大的制约因素，施工条件较好，项目建设条件已经基本具备，项目建设条件成熟
第二章 项目业主简介
经成都市政府决定，成都城建投资管理集团有限责任公司作为项目业主，承担项目投资、建设资金筹措和项目实施建设等工作，本项目由城投集团全资子公司－成都城投集团新居建设投资有限公司负责项目的建设管理
一、业主概况
1、单位名称：成都城建投资管理集团有限责任公司
2、公司住所：成都市金家坝街3号
3、法定代表人：杨祖华
4、公司类型：有限责任公司（国有独资）
5、本项目由成都城建投资管理集团有限责任公司（简称城投集团）作为项目业主，构建融资平台，并组织实施
二、业主基本情况
（一）公司成立、资产构成情况
成都城建投资管理集团有限责任公司（简称“城投集团”）是由成都城建系统燃气、干道等10家单位按现代化企业制度要求组建而成的自主经营、独立核算的国有独资公司。6月16日，经成都市委、市政府批准，根据成都市人民政府办公厅成办发〔〕103号文件成立
城投集团注册资金人民币21亿元。底，已将注册资金由21亿元增加到30.8亿元
根据市政府《研究城投集团体制调整有关问题的会议纪要》（成府阅〔〕51号）的有关要求，将市统建办、市地铁建设办公室、中际集团、市兴蓉、兴南、兴东公司及路桥公司划归市国资委监管，城投集团不再履行出资人职责。城投集团调整为具融资和资产经营管理职能的公司，由国资委授权继续对市干道指挥部、中房成都公司以及其控股的市燃气公司按出资比例履行出资人职责
城投集团所属二级单位共16家，其中公司制14家，非公司制2家。截止12月31日，城投集团总资产已达492.59亿元
（二）公司的主要职责及经营范围
公司职责：以构建投融资平台和项目平台为主线，以城市基础设施投资建设为重点，实施房地产开发、农民新居建设和资本经营工作
核准的经营范围：成都市城市基础设施、公共设施的建设、投融资及相关自筹经营管理；项目招标，项目投资咨询、其他基础设施项目的投资
三、
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看
