全国名企——新举动
万科地产 中海地产 保利地产 金地集团 招商地产
万科地产——公司动态（来源：公司年报）
项目拓展： 1～6月万科收购各类公司9家，合计投资金额4.89亿元。1～6月新增项目19个，项目规划建筑面积合计约479.9万平方米，按万科权益计算的建筑面积合计387万平方米。（深圳、东莞、惠州、苏州、宁波、成都、天津、青岛、沈阳、武汉、合肥、长春12个城市） 1～6月，万科76.2%的项目资源通过合作方式获取，新增土地平均成本约2155元/平方米，远低于去年平均水平。 融资： 5月，万科企业（000002）宣布其规模达到59亿元的公司债获证监会批准发行

营销手段——降价促销（来源：搜房网）
7月5日，销售均价4500元/平米的东莞万科城市高尔夫推出56套特价房促销，3500元/平方米起价。万科在19日还将推出100余套尾货洋房进行让利促销，价格在3500~4000元/平方米之间。7月，广州万科新里程给出优惠政策：凡首期业主推荐亲朋好友购买二期单位，均可获赠一定期限的物业管理费，最高可达3年。而推荐购买最多的业主，还将额外获得2万元现金大奖以及额外1年管理费。 7月，万科在上海浦东三林地区的在售楼盘——“万科金色雅筑”（万科中林苑）正式宣布新推一批房源，每平方米所售均价较此前低1000元—3000元。上海万科表示调价主要源于装修标准下调

供应计划（来源：公司年报）
供应计划（来源：公司年报）
销售情况（来源：公司年报）
08上半年，公司营业收入172.6亿元，净利润20.6亿元，较上年同期分别增长55.5%和23.6%。公司实现销售面积265.8万平方米，销售金额241.3亿元，同比分别增长 15.0%和38.1%

销售情况（来源：公司年报）
上海公司的销售面积和销售金额分别为36.4万平方米和46.2亿元，主要来自白马花园、金色雅筑、新里程、四季花城、兰乔圣菲等项目； 广州公司的销售面积和销售金额分别为24.7万平方米和24.7亿元，主要来自万科城、金色荔苑、金色康苑、金色家园等项目； 深圳公司的销售面积和销售金额分别为16.1万平方米和22.5亿元，主要来自万科城、第五园、东方尊峪等项目； 在其它城市，天津东丽湖、杭州魅力之城、沈阳万科城、佛山万科城、武汉魅力之城等项目均取得良好的销售业绩，期内分别售出9.0万、7.0万、6.9万、6.0万、5.9万平方米和5.7亿元、6.4亿元、3.8亿元、3.6亿元、3.1亿元

销售情况（来源：中信证卷）
掌门人最新语录（来源：焦点地产 ）
“下半年的形势可能比我们想象的更严重，为此万科做好了最坏的打算。”8月4日，在香港举行的中报发布会上，万科董事会主席王石严肃地表示，尽管目前万科资金面较稳健，但仍将进一步下调房价，增加小户型比例，并减少开工面积、减缓竣工速度、控制拿地面积。同时，鉴于目前形势，暂时不会在港融资

万科分析小结：
在当前市场情况下，万科的思路非常明确。 1、以降价促销方式带动产品快速销售，回收现金流。且促销效果明显。 2、在当前低迷的土地市场抄底拿地，其中大量采用公司股权合作的方式。 3、针对当前市场，降低开工量。其中长三角与环渤海区域调整较大。 万科借本次市场调整的契机，以降价竞争与项目股权合作方式加速行业洗牌，在 过冬期做好充分准备，为市场复苏时的再次迈步打下基础

中海地产——公司动态（来源：南方都市报 ）
6月份在天津市和珠海巿各新增一幅土地，可发展面积分别为17.3万平方米和13.8万平方米。天津项目位于天津滨海新区中心商业区，计划开发的物业类型为写字楼、商业和酒店式公寓，建成后将成为滨海新区中心商务商业区的主要地标之一。 1至6月份累计新增土地储230.4万平方米，其中权益土地储备为177.7万平方米。目前中海地产共拥有总土地储备2,580万平方米，足够4至5年每年不低于20%增长的开发规模需要

营销手段（来源：搜房网 ）
中海地产在深圳关外6月初销售的中海康城国际爆出4988元/平方米超低价，继康城国际后，中海西岸华府又以低于周边1100元/平方米。以5500元/平方米的起价创下宝安楼价新低。广州西部最大的居住新城，金沙洲区域。08年2月全国首个限价房保利西子湾 以不分朝向、不分楼层一律6500元/m2开盘，并成功售出九成货量之后的第二天，与保利相隔不到800米、金沙洲最大的商品房项目中海金沙湾 立即宣布：全新350套货量将以6500元/m2起的价格发售。苏州中海国际社区，一直是备受关注的大盘之一。08年下半年开盘，据说首期将开2000套，均价在6000左右。在中海国际社区的周边楼盘中，这个价位是绝无仅有的，因此，消息一出，就引起了轰动 。
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