佛山市房地产市场分析报告
2011年8月
美国主权信用降级 全球股市连锁反应
——住宅调控从严从紧 金九银十压力空前——
目 录
第一部分 土地资讯·1
第二部分 宏观大势分析4
一、全球经济··4
二、国内宏观经济5
三、全国房地产市场环境··7
四、政策解读··9
五、佛山市城市规划及建设··13
六、宏观大势小结·18
第三部分 一级市场分析·18
一、土地市场整体情况18
二、重点地块分析·20
三、小结·21
四、一级市场走势预测21
第四部分 二级市场分析·22
一、禅城市场分析·22
二、桂城市场分析·29
三、南海市场分析·32
四、顺德市场分析·37
五、三水市场分析·44
六、高明市场分析·49
第五部分 广告统计分析··53
第六部分 大势预判·55
一、政策导向55
二、市场走向56
三、一秀地产观点·56
广东省房地产业协会策划营销与经纪专业委员会主任委员单位
佛山市房地产业协会房地产中介专业委员会主任委员单位
广东省房地产估价师与房地产经纪人学会常务理事单位
佛山房地产业商会副会长单位第一部分 土地资讯
国土局招牌挂土地速递
区域 地块名称 地块地址 总用地面积（㎡） 用途 使用年限 拍卖底价 （万元） 拍卖时间/挂牌竞价时间
佛禅（拍）
2011—006 佛山大道东侧 7872.51
商业服务业设施用地
（不兼容居住用地）
商服用地40
年 5960
2011年9月14日上
午10时
佛禅（挂）
2011—017
佛开高速以东、莲江路
以北、天宝路以南 12346.52 工业用地 50年 703.76
2011年9月20日
始，至2011年9月
29日16：00止
禅城
佛（挂）
2011-001
湖景路东侧、绿景路南
侧地块二 699
居住用地，兼容商业
金融业、办公、文化
娱乐用地
住宅用地
2062年9月
3日，商服用
地（商业金融
业和娱乐用
地、办公用
地）2032年9
月3日，文化
用地2042年
9月3日
589
2011年9月7日至
2011年9月16日16
时
佛南（拍）
2011- 011
西樵镇百西“西樵科技
工业园”地段 31982.2
城镇住宅用地兼容批
发零售用地、住宿餐
饮用地及商务金融用
地
住宅70年
批发零售、住
宿餐饮及商
务金融40年
3450 2011 年9月1日上午10时
佛南（拍）
2011-009
大沥镇广佛国际商贸
城中心区（桂和路以
东，香基河以南，联滘
路以北）
81962 城镇住宅用地兼容批发零售用地
住宅70年
批发零售40
年
86060 2011 年9 月 1 日下午3时
佛南（挂）
2011- 016 西樵镇太平村委会 10197.1 工业用地
至2048年10
月27日 402.7855
2011年7月29日至
2011年9月13日上
午10时
佛南（挂）
2011- 017 西樵镇太平村委会 12850.3 工业用地
至2052年12
月1日 507.5869
2011年7月29日至
2011年9月13日上
午10时
佛南（挂）
2011- 018 西樵镇太平村委会 18204.6 工业用地
至2048年10
月27日 719.0817
2011年7月29日至
2011年9月13日上
午10时
佛南（挂）
2011- 019 西樵镇太平村委会 2583.6 工业用地
至2052年12
月1日 100.8198
2011年7月29日至
2011年9月13日上
午10时
南海
佛南（拍）
2011-012
狮山镇小塘城区思贤
东邨 295.5 城镇单一住宅用地
2075年8月
1日 180
2011年9月2日上
午10时
广东省房地产业协会策划营销与经纪专业委员会主任委员单位
佛山市房地产业协会房地产中介专业委员会主任委员单位
广东省房地产估价师与房地产经纪人学会常务理事单位
佛山房地产业商会副会长单位区域 地块名称 地块地址 总用地面积（㎡） 用途 使用年限 拍卖底价 （万元） 拍卖时间/挂牌竞价时间
佛南（挂）
2011- 020 西樵镇太平村委会 5381.5 工业用地
至2048年10
月27日 209.5341
2011年7月29日至
2011年9月13日上
午10时
佛南（挂）
2011-024
狮山镇小塘三环西工
业园区地段 13142 工业用地 50年 640
2011年8月19日至
2011年9月20日上
午10时
佛南（挂）
2011-025
桂城佛平路南侧、桂澜
路西侧（74街区A地
块）
81138.5
佛南（挂）
2011-026
桂城佛平路南侧、桂澜
路西侧（74街区B地
块）
7870.3
城镇住宅用地兼容批
发零售、住宿餐饮、
商务金融用地
住宅70年
批发零售、住
宿餐饮及商
务金融40年
161985
2011年 8 月 19
日至2011年 9 月
19 日上午10时
佛南（挂）
2011-027
狮山镇小塘城三环西
工业园区 8173.6 工业用地
2056年11月
6日
南海
佛南（挂）
2011-028 狮山镇小塘城区 19261.4 工业用地
2056年11月
6日
1336.0845
2011年8月25日至
2011年9月9日上
午10时
佛（挂）
2011-002
东平新城岭南大道以
东、裕和路以北、文华
南路以西、天虹路以南
地块
442797.5
商业金融业用地，兼
容办公及其配套设施
用地
商服用地四
十年（含商务
办公、会议中
心、商业、酒
店）
177800
2011年9月13日至
2011年9月22日16
时
佛顺（挂）
2011-023 陈村镇新城区1-2地块 13387.35 商服用地 40年 10929
2011年8月23日至
2011年9月15日上
午10：00
佛顺（挂）
2011-029 大良红岗工业区 11124.16 科教用地 50年 1478
2011年8月23日至
2011年9月15日上
午10：00
佛顺（挂）
2011-034
勒流街道富安工业区
16-1-2号地块 11412.36 工业用地 50年 1028
2011年8月23日至
2011年9月15日上
午10：00
佛顺（挂）
2011-035
杏坛镇杏坛敬老院东
侧（雁园）地块 24682.05
城镇住宅用地兼容商
服用地
商服40年
住宅70年 9873
2011年8月23日至
2011年9月15日上
午10：00
佛顺（挂）
2011-025
龙江镇龙江大涌南侧
禅西大道旁A-1号地
块
50683.09 工业用地 50年 3954
2011年8月24日至
2011年9月15日上
午10：00
顺德
佛顺（挂）
2011-027
龙江镇龙江大涌南侧
禅西大道旁A-2号地
块
96728.37 工业用地 50年 7545
2011年8月24日至
2011年9月15日上
午10：00
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看