汤山·中国盒子
度6-9月媒体推广计划
南京尚宣
5月25日
媒体费用评估：
根据项目营销计划，我司针对项目媒体推广费用进行了如下测算：
时间
总面积（㎡）
预计单价
总金额（万元）
1.5%媒体投放金额（万元）
一期
42256
9000
38030
570
项目前、后期费用测算：
时间
前期推广费用为总费用的60%（万元）
后期推广费用为总费用的40%（万元）
合计（万元）
一期
340
230
570
根据一期整体营销方案及上述数据可知：
项目一期可售面积42256㎡，测算单价为9000元/平方（不考虑未来售价），预计总销额为3.8亿元；
通过贵司提供的1.5%媒体推广费用测算出，项目一期媒体推广总金额约为570万元；
按照项目推广宣传惯例，新项目进入市场媒体投放倾向于前期，投放金额比应为6:4，因此测算出本项目前期（）的媒体推广费用应为340万元；
根据贵司会议精神，度营销推广费用控制在150-200万左右，根据我司对南京市场各媒体综合评估及本项目自身因素的考虑，此费用标准无法达到预计的媒体发布效果，我司对此持保留意见；
以下媒体计划为，6-9月份媒体推广计划（一期第一批物业），我司在媒体渠道和发布量均已做到最简化，建议根据第一轮媒体投放效果来定夺是否扩大媒体计划范畴

推广工作重点
1）中国盒子品牌价值展现；
2）六大社交模式的现场体验；
3）项目卖点的挖掘和提升；
4）品牌活动的对外宣传和开展，提升现场持续的来人量；
策略指导
1）围绕品牌提升思路，积极落实各项必备的办公配套，并配合系列品牌活动，鼓励注册办公，提升现场的人气；
2）传播策略上采取“以点带面“的方式，即通过对温泉度假信息的传播，刺激现场来人量的增加，为甄别营销带来保障；
4）在媒体传播渠道上，以户外大牌、网络、短信、活动为主

5）除传统传播以外，为寻求目标客户群体，提升办公注册可能性，定期开展企事业主拜访活动；
传播主题策略
以品牌形象为传播重点，围绕着项目温泉度假办公为一体的现场实景展开，并结合一定的产品信息，突出项目的性价比

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