大型综合体项目 成功经验对比参考
4月
广东富艺广告
值得参考的项目
深圳——深南华侨城 成都——西郊温江芙蓉古城 广州——华南板块长隆项目
南山区开山之作，占地4.8平方公里，1986年起历经4个发展阶段逾30年开发； 世界之窗、锦绣中华、民俗文化村、欢乐谷4大主题公园,2130亩； 波托菲诺等7大居住组团及配套用地逾2000亩； 超过40万㎡商业配套，涵盖酒店、购物中心、商业街等商业形态； 邮局、学校、艺术中心等文体用地4万㎡； 1991年起历时10年方建成完善区内生活配套； 2001年起，第7期住宅组团“波托菲诺”开发、销售历时逾10年，现已成为深圳乃至华南地区顶级生态住宅区；
深圳华侨城
华侨城各区域分布规划
业态分布
功能分布
华侨城旅游区开发主要项目
欢乐谷-首批国家5A级景区
世界之窗-中国微缩景区奇观
锦绣中华-世界面积最大微缩景区
民俗文化村-“中国民俗文化博物馆”
华侨城第7期住宅组团“波托菲诺”
波托菲诺纯水岸，改变深圳豪宅格局
华侨城波托菲诺规划理念
华侨城波托菲诺利用华侨城西部地形地貌，谛诺山、天鹅湖和燕栖湖等自然环境，再现意大利小镇Portofino独特风情。项目占地80万平米，总建筑面积108万平米，设计有别墅、TOWNHOUSE、多层和高层等多种类型建筑；规划总户数4500户，总居住人口15000人

香山中街
欢乐大道
燕栖湖
燕含山郊野公园
谛诺山
天鹅湖
欢乐水世界
玛雅海滩
欢乐谷
华侨城西部规划
威尼斯酒店
高尔夫
央校
波托菲诺
西部交通枢纽
波托菲诺纯水岸水边广场，尽显浪漫情怀
独特人文环境与完善配套
意大利风情商业街 酒店式国际公寓
波托菲诺湖畔会所露天泳池，别有情趣
波托菲诺湖畔会所恒温泳池，深圳罕有
九洞迷你高尔夫俱乐部，提升社区尊贵品质
推广稿件：
成都西郊，距离市区近超过1小时车程，占地810亩，其开发成为变 “荒地”为“宝地”的典型案例； 融合川西民居、江苏民居、云南民居、唐风建筑四大特色，景点与住 宅相辅相成； 集传统居住区、文化休闲区、特色商业区、会所酒店区四大功能区域； 2001年起，开发、销售历时超过6年，最终成为温江乃至成都文化度假、 休闲豪宅代表项目
成都芙蓉古城
唐风城堡
唐风城堡
特色民居建筑
丰富多彩的文化、商业体验
历经逾10年发展，华南板块从最初的广州南郊形成目前以汉溪-长隆为中心的国际旅游区、广州中央居住区； 长隆获5A级景区评级，此后陆续开发出长隆欢乐世界、国际大马戏、水上乐园、香江野生动物世界、鳄鱼公园、酒店、高尔夫…… ，长隆集团位于景区内的三幅住宅用地启动建设,超过10年的经营,丰富的旅游休闲资源对住宅的溢价支撑力显而易见!
广州长隆项目
长隆欢乐世界隶属全国首批、广州唯一国家级5A旅游景区广州长隆旅游度假区,是集乘骑游乐、特技剧场、巡游表演、生态休闲、特色餐饮、主题商店、综合服务于一体的超大型世界顶尖主题游乐园。 垂直过山车被誉为“全球最顶尖过山车之王”，是长隆欢乐世界春节最新引进的王牌项目，由世界上最知名的过山车Bolliger&Mabillard公司研发制造，是全球最顶尖的过山车和游乐设施

长隆欢乐世界-首批国家5A级景区
长隆水上乐园是全球最大、最先进、最安全、水上游乐项目最多的水上乐园。荣获世界主题公园和景区协会各项大奖，是中国主题公园首次在国际最高端游乐协会获奖，标志着长隆水上乐园的国际领先地位

长隆水上乐园-全球最大最先进水上乐园
位于国家级5A景区--长隆旅游度假区内，拥有全球最大的专业马戏表演场，能够接待8000名观众同时观看演出。 始创于2000年，坚持全球化采购国际顶尖马戏节目，由好莱坞著名导演多丽安娜桑切斯执导的星空马戏《天启》，以及由世界马戏泰斗扎巴斯内创作的全球最大主题马戏《月球侏罗纪》，再到全球最大情景马戏《森林密码》，历经四代不断引领世界马戏新潮流。 先后被评为“广州最具竞争力的文化品牌”和“《新周刊》度生活体验奖”等，现已成为享誉中外的“广州文化名片”和“羊城夜游首选”

长隆国际大马戏-全球最大的专业马戏表演场
香江野生动物世界-亚洲最大野生动物主题公园
香江野生动物世界位于番禺区大石镇，于1997年12月开业，在这里生活着400余种20000多只珍禽异兽，是中国第一家，也是目前亚洲目前最大的主题公园式野生动物世界。园区主要分为乘车游览区和步行游览区两大游览区域。 动物世界目前动物种类已达到三百多种，总数过万只，其中白虎展览（白虎数量居世界之最，现已有六十多只白虎）、鳄鱼大型养殖观赏、非洲动物群种放养更填补了我国野生动物保护研究的空白。动物世界以 保护野生物，保护自然环境为宗旨，突出回归自然的主题

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