成都市产业带发展下的楼市机遇
CRIC成都机构 -3
目 录
规 划 篇土 地 篇产 品 篇展 望 篇
4产业发展概述
产业带规划解析
六大产业带分析
规 划 篇4
会议将产业发展放在至关重要的位置
成都市十三届政协五次会议提出全域成都思路，发挥四大重要功能，明确了当前和今后一个时期将“怎样建设成都”与“建设什么样的成都“。其中产业主支撑对房地产行业影响颇深，在此对成都产业进行研究，以期寻求区域房地产发展新方向与新路径

产业概述之事件背景
产业概述之政策背景
以来，多项政策连番出台对稳定房地产市场发挥了重要作用,主要体现在两方面：其一是重点城市交易量持续低位运行，其二是多年来房价的快速上涨势头已经终止。对于未来，政策面依然将是决定房地产市场走势的最重要因素；底开始货币政策有所松动

5产业概述之市场背景
“新模式&新方向”探索
产业概述之成都产业发展
成都，系西部政治、经济、文化、金融、科技、商贸、教育、通信中心，中国率先建立社会主义市场经济体制试点城市。随着成都的高速发展，成都产业开始崛起。但由于缺乏统一布局，力量分散，等，普遍呈现散、乱、差的特点

从优化调整全市工业集中发展区布局到中心城区与三圈层形成的“飞地工业”经济，直至规划确定“一区一主业”， 再到提出10大产业集群发展规划，强力推进工业产业集群发展，如今提出一、二、三圈层区（市）县产业梯度发展，形成关联发展的新格局——成都工业发展已经走上一条集中集群集约发展的快车道！
成都工业发展走上集约发展道路
成都工业发展进程：
从无到有，从弱到强
目前成都工业建成了包括38个行业大类、184个行业细类的比较完备的综合性体系，具备一定的比较优势，是四川省乃至西部地区重要的工业基地（本报告中产业采用其狭义定义，特指集中化生产，与工业定义一致性较强）。产业概述之房地产契机
产业聚人气，商业新动力
产业生需求，住宅新机遇
产业集聚发展，为住宅与商业市场提供新的发展平台
产业促发展，工业新生机
产业发展提高区域交通，增强区域通达性，为地区未来发展奠定坚实基础。 产业发展引发大量人口流入，提高区域人口素质，促进地方消费水平，为地方新增大量消费需求。 产业发展改善了地方的投资环境，使资本和技术的大量“入驻”成为可能，给地方带来巨大的发展机遇。产业发展概述
产业带规划解析
六大产业带分析
规 划 篇产业带规划之成都发展规划
03年规划确立一区两带六走廊全域成都发展格局
“一区”为中心城区，是城市化主要发展区和产业高端化癿主要集聚区

“两带”为龙门山、龙泉山生态旅游发展带，是成都市建设国际化旅游城市癿主要承载区

“六走廊”即：南部，中心城—正兴；成新，中心城—蒲江；成温邛，中心城—邛崃；成灌，中心城—都江堰；成金青，中心城—金堂；成龙，中心城—龙泉

市域城镇体系的空间布局形态为以中心城为核心，依托交通干线集聚发展的点轴型放射状空间布局结构，确立全域成都发展格局，形成六个发展方向

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产业带规划之成都发展规划产业带规划之产业规划
以“山、水、田、林”的市域生态本底为基础和前提，将市域划分为两带生态及旅游发展区、优化型发展区、提升型发展区、扩展型发展区4大总体功能区。在总体功能分区的基础上，划定13个市级战略功能区

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产业带规划之产业规划
从成都产业布局来看，呈现明显以交通干道为主轴集聚、成链、关联发展，与成都市发展布局的六个发展方向吻合，形成六个产业带

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产业发展概述
产业带规划解析
六大产业带分析
规 划 篇六大产业带之总览
以成都市交通主干道为依托，根据成都市发展布局与产业空间布局，划分出成金青、成龙、南部、成新、成温邛、成灌六个产业带

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六大产业带之成金青
成华产业区
园区起步较晚 建成项目不多，待建工业用地体量大 园区整体规划起点较高，区域交通便捷
新都产业区
新都—青白江连片发展，形成产业集聚 具备交通物流优势，可降低成本 发展速度快，北部新城较多重大项目开建
青白江产业区
处于成德绵经济带上，并与新都成片发展 铁路与公路交通便捷 能源优势：专用工业渠、变电站、天然气输配中心
金堂产业区
工业基础薄弱，整体环境差，企业规模小 距离主城区较远，金堂机场建设将会成为区域机会点 目前招商引资不成熟。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看