澳林百和中心推广计划 完美顾问 .12.15
本案着重解决的四大问题： 1、如何拉升项目销售价格？ 2、如何大量积累有效客户，为开盘做准备？ 3、如何实现集中开盘？ 4、如何实现销售工作的华丽落幕？
第三部分：现场支持 新售楼部包装 写字楼样板间 精装修公共空间 商务王座样板间 停车广场 直升机停机坪
目 录
第一部分：分析 产品优势分析 目标客户分析 目前状况分析 第二部分：全程推广部署 整体推广思路 各阶段推广计划
第一部分：分析
【产品形象分析】 拥有完善的配套体系，具备高端写字楼产品的硬性素质。依据定位规划，整体属于内外兼修的高端产品

长风文化商务区核心圈东侧， 长风迎宾大道上， CBD门户。
区域价值分析
CBD中央商务区
位于太原中轴——长风大街上， 东有长治路，西有平阳路， 10余条公交线路，紧邻规划中地铁线， 太原黄金路口

区域价值分析
城市十字路口
紧邻泰华广场， 50米内燕莎购物中心，沃尔玛超市，和信mall； 150米内华德中心广场，北美新天地时尚广场、 商务公寓，千禧世纪广场； 200米内山西世贸中心，王府井

区域价值分析
商业商务焦点
中央商务区、中央文化区、中央居住区交汇处， 长风街商务脉搏，太原商业繁华顶点。 城市发展最前沿，新城市精神源头， 高端形象呼之欲出

区域价值分析
新人文主义前沿
项目区域是太原未来中心， 政府机构大举南移，山西大剧院、山西科技馆、 山西图书馆、太原博物馆、太原美术馆、中国煤炭交易中心、山西国际会展心云集于此， 加之南客站广场、地铁的建设， 区域增值潜力无限

区域价值分析
城市发展车头
具备高端写字楼最完美的外在物理条件。
区域价值分析
产品价值分析
产品分类——与国际接轨
“5A+3C”太原市场最高标准七星级写字楼； 商务王座豪华CED定制式办公空间； 直升机停机坪直接接入楼顶； 树立太原写字楼市场新标杆。
产品价值分析
长风街第一标高
写字楼整体145米，为长风大街最高写字楼； 商务王座层高跳高7.2米，绝无仅有； LOW-E楼宇玻璃现代立面设计， 为长风街CBD门户树立又一形象标杆

长风街第一地标，太原写字楼市场领袖、商务办公标杆，这一定位被赋予全套高端配备： ■ 145米长风街第一标高，直升飞机停机坪 ■七星级洗手间，高级行政中心，行政领袖入驻 ■高速品牌电梯、刷卡式电梯、观光电梯、豪派艺术电梯厅 ■品牌物业公司、商务咖啡吧休闲酒吧，多功能商务会议中心 ■水幕生态大堂、垂直阳光中庭，空中绿色生态走廊 ■ “5A+3C”智能化控制系统 ，中央空调新风系统，“LOW-E”中空环保玻璃 幕墙
产品价值分析
顶尖级配套设施
根据规划，本案拥有完善的配套体系，具备高端写字楼产品的硬性素质

产品价值分析
产品形象：内外兼修的高端产品
产品价值分析
区域价值
产品价值
5“高”成就项目
3“高”成就项目
【目标客户分析】 澳林百和中心CBD门户位置和高端定位决定了目标客户的高端性，无论投资自用，都是所在群体中的塔尖位置。
山西中心——太原，中国北方最著名的城市之一，拥有煤炭业和煤业富豪的经济高地，是众多国内外大型企业集团拓展山西市场，设立分公司的首选。 山西丰富的煤炭资源造就了无以计数的“煤老板”，大同、阳泉、临汾、榆次等地的很多煤炭企业为提升企业形象来太原购买高档办公物业。
目标客户分析
目标客户分析
核心客户 占比75%
辅助客户 占比15%
争取客户 占比10%
目标客户分类
1、跨国集团，在太原设立分公司。 2、国内外省集团企业，设立山西 分公司。 3、山西本地大型企业集团
目标客户分析
目标客户分类
A 集团客户：
行为特征
1、购买力强，要求物业处于核心商圈，高稀缺性。 2、极重视企业形象，首选在CBD选择办公物业。 3、希望进金融商业中心区，体现企业实力，提升 企业形象，要大面积办公空间。 4、要求高端使用价值，交通便捷配套齐全，注重 物业内在品质，良好商务服务。 5、要求所选物业与自身行业、层次匹配。 6、本身不具备经营管理能力，要求所购物业由品 牌管理公司经营管理

。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看