10月株洲房地产市场月报
合富辉煌（中国）湖南公司市场研究部
10月10日
项目拓展联系人：合富辉煌（中国）湖南公司总经理杨虹薇13787292111
目 录
一、房地产政策与法规 3
二、全国及重点城市房地产重要动态 4
1、全国房价、房屋销售等情况 4
2、重点城市住宅市场10月成交分析 7
三、株洲房地产重要动态 9
四、株洲城市建设与规划发展情况 11
五、土地市场 11
1、10月成交土地列表： 11
六、株洲楼市动态 13
1、10月份交易行情 13
2、重点项目开盘与推货楼盘情况 15
3、重要营销活动情况 17
4、典型项目动态 19
5、重点楼盘个案 21
七、本月楼市小结： 38
一、房地产政策与法规
政策/文件名称
颁布时间
实施时间
发布部门
核心内容
市场影响
株洲市国有土地上房屋收处10月10日挂牌成立
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10月10日
市政府
《株洲市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》出台，明确株洲市房产管理局作为株洲市房屋征收部门。9月29日，在市政府统一安排部署下，市委组织部、市房产局送天元、石峰、荷塘、芦淞四区房屋征收中心工作人员到各区赴任，这意味着株洲市国有土地上房屋征收正式成立

房屋征收将只面向公共利益的需要，由司法强制征收代替了行政强制征收，更有利于市民利益

株洲基准的价最高突破5000元/㎡ 11月1日起执行
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11月1日
株洲市国土资源部
11月1日起株洲基准地价调整后株洲市城区商业、住宅、工业用地的最高一级基准地价分别为5340元/平方米、2196元/平方米和642元/平方米，最低一级基准地价分别为556元/平方米、454元/平方米和293元/平方米

株洲市对基准价的调整是比较合理的，正因为市场价的提高，基准价才跟着调整，说明株洲的地产正处于一个有利发展当中

房地产调控取得成效，我国房价现松动
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国家统计局
房地产投资虽然现在在高位运行，但9月份增速有所回落。1月至9月，我国房地产开发投资增长32%，比1至8月份回落了1.2%，特别是投机性需求和价格上涨的势头都得到了明显的遏制，说明了房地产的调控取得了积极的成效

房地产调控取得了积极成效，房价的得到了遏制，价格趋向合理化，房地产市场运行向着宏观调控的预期方向发展

株洲县将人行道铺至
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