天明国际公寓 营销策略 Sell tactics 认识天明 壹 为什么要认识天明 ？ 认识天明，是认同一种做法 认识天明，是认知一种责任 15年天明，时间与责任同行并进 因为懂得责任，所以懂得付出 责任与企业，利益与民众 天明，和你息息相关 95年，河南大学中文系设立研究基金捐助15万； 97年，1600万购置32辆双巴车捐赠郑州公交； 98年，捐资50万修建郑州“天明路”； 2002年，为贵州省遵义市畜饮水和灌溉工程捐款12万； 2003年，为“全民抗非典”捐助公益广告价值15万元； … 天明 责任 ，国内四家知名企业聚首 上海城开、上海埃立生、北京双泉和河南建业 合作成立天明地产有限公司 拥有深厚的品牌积累和丰富的客户资源 在中原房产占踞一席之地 以高端品牌形象给市场带来强劲影响力 15年天明厚积 从BOHO天明园到天明国际森林公寓 从天明第一城到天明雁栖湖畔 天明地产，打造了中原四大人居品牌标杆 创造了天明人居优秀的品牌感召力 15年， 用心积淀的天明地产系 四大高尚人居创造 15年天明 15年品牌 15年 天明，成就了国际的一种标准…… 认识天明，审核一种实力， 民众认同， 是检验天明的一种标准， 当天明被人传诵，当天明被人期待， 责任，就是天明的实力， 审核实力，再现天明地产系…… 认识项目 贰 15年凝聚一种精神，15年历练一种心境，15年，铸造了百万瞩目人居品牌 ，天明开山巨献，立于国际，超越国际…… 天明之“界越者” 天明之“思想力” ，天明思想力，不再是一种概念， 15年积淀，天明思想力，从文化变成了一种责任，从理念变成了一种奉献， ，天明再一次飞跃，，天明再一次颠覆 天明地产，15年厚积，界越国际之上 “零状态”是一种精神， “零状态”是一种境界 一种立于起点、开拓未来的精神，一种由心而发，张弛有度的境界 “零状态”就是天明“敢于颠覆、敢于创造”的思想力 天明之“零状态” 天明国际公寓 项目整体概况 1#、2#楼户型图 3#楼户型图 项目房源统计 项目户型细分 目标人群 认准他们 只为他们而生 One kind of person 天明国际公寓 One kind of person 他们是谁 ？ ——他们是—— □他们敢于肯定自我，超越自我，有思想，有主见，不随波逐流 □他们在引导和推动城市的核心文化 因此，成其为社会主流精英 “城市的主流精英” □他们处于人生和事业的黄金阶段 □他们是个人家庭、各行各业、各个领域的支撑力量 “城市的思想者” ——他们是—— □他们一举一动，都牵动整个城市的注意力 因此，成为城市事件的先行者 “城市的新生贵族” ■他们是身价不菲的商务人士他们需要在这里有一处自 己的商务行宫； ■他们是在附近（如：科技市场、金城国际）上班的白 领，已经结婚或者马上结婚，都面临着房子的问题 ——他们是—— ■他们在附近高校任教（如：轻院、财院） 的青年教师。 ■他们在附近社区内已经置业的，现在需要 为孩子或者父母置业的人士。如：建业森林 半岛，思达大河春天等。 ■他们是外地赴郑工作的企业高管，经常性 的在郑州居住，需要一个固定居所 ■他们已经有过一次置业经历的成功人士，现在因为特殊要求，需要一个高档的私人空间。 ■他们在附近从业的个体商户、私营业主，如东风路、南阳路、文化路两侧的商业，以及部分专业市场等。 ■他们是部分投资客户，或者拥有大量的流动资金，或者是投资与居住双重选择者 他们“身份显贵” 而不傲慢…… 他们“举足轻重” 而不张扬…… 他们“占据尊崇” 而不跋扈…… 他们“扼守荣誉” 而不功利…… 他们“身居典范” 而不自拥…… … 营销策略 叁 操盘思路 （一） 首批房源，“一房、二房、三房”全户型推出 最大限度聚集人气，吸纳目标客户，烘托项目销售氛围 以最大限度占领市场份额为目的 以品牌高调入市 巨献天明系“小豪宅”形象入主东风路豪宅圈 （二） 首批、二批房源，全户型推出 以即将绝版中心城的“稀缺小豪宅”形象，聚拢目标客户 三批、四批房源重磅推出 先难后易，重点引导，重点消化 少量多次 分批快销 创造“开盘即清盘”销售氛围 首推房源 一号楼：A-1、B-3、B-4户型 A-1：39㎡一房一厅/157套 B-3：50㎡二房一厅/22套 B-4：80㎡二房一厅/22套 三号楼：T-5户型 T-5：130㎡三房二厅/24套 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看