本体属性
项目位于青山建设二路核心商圈，与武商综合体项目用地紧临，为中等体量、高容积率的纯住宅项目，是中建在武汉市主城区开发的第一个20万方以上项目
300米
200米
300米
70米
70米
90米
80米
净用地面积67700
地块四至
东：临城市次干道建设三路，项目建设期内拟拓宽为20米；整体居住氛围成熟高尚；是本项目的一大利好支撑；
南：抵城市支路本溪街，毗邻与本项目同期开发的武商青山国际广场，在开盘前禁止机动车通行；
北：接城市次干道旅大路，仅允许机动车由西向东通行，整体居住氛围和档次，以及商业气息相对较低
西：为城市次干道建设二路，项目建设期内拟拓宽为35米，目前仅允许机动车由北至南通行；与和平大道交汇处人流充足、日常零售气息浓郁；
项目位于建二商圈核心地带，但四周均不临主干道，周围环境略显杂乱
区域规划
根据《青山区“十二五”规划》，青山将建设成为西居东工的空间格局，西部地区主要发展现代服务业，东部城区居民将逐步引导至西部居住。主要推进“三大改造”——武钢、武石化、一冶周边棚户区改造；青山旧城区老产业工人居住区改造（涉及范围达4万余户）；涉及13个城中村，50余个项目的城中村改造
青山区重点建设项目（主要沿和平大道）
奥山世纪广场（和平大道与罗家港路交汇处，总建筑面积150万方，含沃尔玛、CGV影城、欧悦冰雪主题公园）；
武商城市综合体（27万方武汉广场整体复制）；
青山印象城（和平大道与冶金大道交汇处，总建面27万方，商业建筑面积15万方，含图书馆、中影、洲际酒店）
和平公园地下空间（约20万方，含环球梦幻大世界、环球竞技大世界、环球美食大世界、环球生活博览大世界）
青山科技体育中心（青山公园附近、建设面积10万平米）
项目位于青山区主要居住板块，重点建设项目均沿和平大道距本案5公里范围内，同时青山区“三大改造”将创造青山区更多的居住需求
片区规划
本案
根据青山区规划，二环线与建设十一路之间，和平大道以北长江区域将规划为武汉市“两江四岸”滨江景观体系的青山滨江生态商务区。整个区域由南至北分三步发展，以前重点发展二环线至建设二路之间的创业片区，起发展建设二路至建设五路之间的中心创富片区，2016年起发展建设五路以北的创新片区
项目所在片区属于青山滨江生态商务区近五年内重点打造的片区，建设二路至建设五路之间将成为青山滨江商务区的富人集聚区
交通情况
项目靠近片区主要干道和平大道，可方便到达各片区三条主要过江通道，规划中的地铁5号线将于2017年开始建设，并与项目毗邻的武商综合体形成地下连通
产品研究
项目以紧凑型两房、三房户型为主，基本无赠送面积
项目由9栋2T4及2T5高层、2栋2T4超高层以及1栋公寓公租房组成，满足9060要求
小结
项目为中建地产在武汉中心城区开发的第一个20万方以上住宅项目；
项目地处建二商圈，紧临武商商业综合体项目，且同期开发，有高端商业配套支撑；
项目为传统工业区的生活配套中心板块，规划前景良好，但由于片区建设刚刚启动，短期内周边环境较差的现状难以改变；
青山区域“三大改造”，将为本片区引入更为庞大的购房群体；
尽管5号线规划稍远，但区域内与外部连通的道路系统已经较为完善，只是项目附近交通暂时未能改善；
项目以紧凑型两房、三房为主，主要针对客户为首次置业客户
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