2001年以来绍兴县经济持续稳定发展，经济增长速度保持在15%以上；
2001年绍兴县生产总值突破200亿元；经济增长速度到达近几年最快。
绍兴县GDP和人均生产总值在绍兴市位于第一
增长速度15%以上
资料来源：统计公报，统计年鉴轻纺业以及相关产业是绍兴县的“龙头行业”，相关就业人员必定也成为购房主体
轻纺业是绍兴县的龙头产业，相关的化学纤维、服装等产业产值也很高。轻纺业的产值达到906.6亿元，远远高于其他行业的产值
资料来源：统计年鉴外来人口与非农业人口基本持平，说明外来居民对城市发展起到非常重要的作用
末，户籍总人口70.77万人
非农业人口仅占全县37.26%，城市化率比较低
非农业人口与暂住人口基本持平，仅多2239人
外来人口在绍兴县发展中起到非常重要的作用，也说明外来居民也是购房的主体之一
资料来源：统计公报，统计年鉴，城镇居民人均可支配收入20460元，比上年增长12.9%，农村居民人均纯收入10438元，比上年增长13.0%。城乡居民家庭恩格尔系数分别为35.67%和39.2%。
,全年实现全社会消费品零售总额63.87亿元，比上年增长16.7%，其中：批发零售贸易业零售额58.51亿元，比上年增长17.1%；餐饮业零售额5.36亿元，比上年增长13.4%
柯桥零售额和储蓄额双双增长，目前社会零售总额与居民总储蓄的比值仅为0.25，说明柯桥居民潜在消费力非常大；从近年的比例变化反应出此消费潜力正在逐步释放
柯桥居民收入水平提升快速，消费潜力巨大，并开始逐步释放
资料来源：统计公报，统计年鉴
柯桥居民消费潜力对比（）绍兴县近期城市发展方向“北市、“中商”、“南闲”；本案位于城市中部
城市定位：
国际纺织中心，江南水乡名城，绍兴大城市西翼副城区，县域中心城市
总体结构：“一核两片”
一核心：城市核心区
两片：柯北片区、柯南片区
城市规模（-）
总人口：40万人（不包括滨海副城）
城市建设规模：93.31平方公里，其中城市中心区47.74平方公里
近期发展方向： “北市、“中商”、“南闲”
重点在城市中部（104国道-钱陶公路之间）发展商贸三产服务业，以此带动和促进柯北新城及“两湖”地区的开发建设
城市南部（104国道以南）重点发展旅游及相关休闲设施，适度开发科技含量高、无污染的科技产业园区和黄酒特色产业带
城市北部（钱陶公路以北）以金柯桥大道为发展轴线，向北发展轻纺及延伸配套的相关市场、配套基础服务设施
滨海副城
资料来源：县规划局绍兴县房地产市场进入一个稳定快速发展的阶段
人均GDP与房地产发展关系
宏观经济增长与房地产发展关系
国际通用衡量标准表明，宏观经济增长和人均GDP水平决定了一个地区房地产市场的发展阶段
人均GDP与房地产发展关系看
06年绍兴县人均GDP63887美元，增长13.4%，处于稳定发展时期，数量与质量并重
GDP增张与房地产发展关系看
06年全年实现国内生产总值451.17亿元，增长速度达到14%，房地产市场进入高速发展阶段。
综合看
根据相关理论和国际通用衡量标准判断，绍兴县房地产市场正进入一个高速快速发展的阶段。
房地产投资比例偏低，说明发展空间较大06年区域房产进入一个新的快速攀升期
房地产市场指标体系
房地产投资额
03年房产启动一年，06年房产市场又进入一个新的加速期
06年房产投资额的增速22.4%,投资增速明显，处于基本正常。
房产投资比例
06年占GDP比例为７.６.%，占固定投资额比例１７.７%,比例偏低
反映绍兴县房产市场发展的空间较大。
容积率开始提升，06年供地进入高峰，预示未来市场竞争趋于激烈
绍兴县住宅用地出让情况
绍兴县-住宅开发情况
绍兴县历年商品房成交均价1.界定项目
1.1 宏观界定
1.2 项目界定
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