就目前市场情况来看，宏观调控的影响仍在继续，惠城区商品房成交量、成交价格均受较大程度影响，这种状况似乎有延续的趋势。是拐点还是结构性的高位调整？目前各方面关于楼市的舆论更是铺天盖地，众说纷纭。客户的观望周期有多长，似乎更取决于开发商和购房者的博弈。从当前消费者的购房意愿来看，期待市场短期内回暖似乎也不太现实。央行近期明确表示，不会对从紧货币政策发生任何动摇。这无疑更是向楼市发出了一个强烈信号：银行向开发商的贷款将在今年受到进一步的控制
置业国际分析认为造成目前这种僵持局面的原因是，通胀压力增大和政府以“紧缩”为基调的宏观调控政策有望延续，政策调控将成为一种常态，这使得市场中不确定性因素继续增多，买卖双方在情况不明下不约而同地选择了谨慎与等待。但当前国家的宏观经济情况是，经济增长快速、资金流动性过剩、居民收入持续增加，因此房地产市场仍有持续增长的前景；同时，宏观调控政策在抑制房地产市场投资投机性的同时，鼓励合理的住房消费，因此，现在下结论楼市面临拐点也许言之尚早
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