专题研究 ——大平层住宅 引言 随着住宅市场的快速发展，别墅不再是豪宅的唯一选择，“大平层”豪宅正成为高端置业者继别墅之后的又一选择。这种产品将一种全新的居住理念和生活形态推到了人们面前，其凭借大空间、大尺度、功能丰富、生活便利、一梯一户的生活享受，正逐步成为高端居住需求的新方向，引领着高端住宅的新潮流 由于这种大平层住宅一定程度上达到了“别墅式居住体验”，业内亦称其为“扁平化别墅”或“平墅”；“大平层”也逐渐成为房地产行业一个新的关键词。 目录 大平层住宅介绍——定义 大平层住宅 ——目前 市场对于其理解的深度有所差异，并没有一个统一及准确的定义。更多的是基于对大平层产品特性的总结归纳，主要有以下三个方面： 大平层住宅介绍——优势 把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能。没有了上下楼梯的烦恼，感观开阔舒适 位于市中心，能兼顾小孩上学、美容健身、娱乐购物等问题 大平层建筑通常为多层或高层，拥有更好的观景视野。同时较低建筑密度有更大的空间用于景观空间的营造 较大的居住空间，可以把住宅和私人商务功能、社交功能进一步结合；兼其地处城市中心，私密会客、小众宴请更为便利 大平层住宅本身是一个高端产品。因此，房屋内部全部精装配置，且均选用国际一线品牌。其品质实际上和别墅是一致的生活享受 大平层住宅的起源与发展——起源 2002年 中国引入概念 起源巴黎 20、30年代 当时在巴黎出现了一些新的住宅形式，其 结构式有柱子而不是墙来格局，是在有大 建筑的居住环境下诞生的经典产物 09年起全国许多大城市出现大平层产品，并在上海、杭州、深圳、北京等地开始盛行 中国开山之作 杭州“九树” 欧美流行已久，当前美国最为流行 的“九树”——位于杭州西湖风景区，由英国设计师戴卫·奇普菲尔德设计,是中国大平层住宅开山之作 大平层住宅的起源与发展——发展(案例) 汤臣一品——简介 大平层住宅的起源与发展——发展(案例) 汤臣一品——户型 汤臣一品由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成，其中最高楼层为44层，对外公开的有A、B、C三栋 B栋与C栋为一层两户，每户拥有3部电梯，单套面积约为434㎡ A栋为一层一户，每户独立拥有3部电梯。360度全览上海，单套面积约为597㎡ 独立的佣人专用电梯及通道，直通厨房等佣人工作区域。避免了佣人的工作对主人家庭成员的生活产生干扰 独立的佣人专用电梯及通道，直通厨房等佣人工作区域。避免了佣人的工作对主人家庭成员的生活产生干扰 厨房带有独立佣人用餐区域。且紧邻餐厅布局合理。边上设两间佣人房，且带独立卫生间，确保了佣人的日常活动不会影响到主人的生活 厨房紧邻餐厅，布局合理。边上设两间佣人房，且各带一个独立卫生间，确保了佣人的日常活动在其工作区域，不会影响到主人的生活 主人独享双电梯和豪华精装电梯间，尽显尊贵 主人独享双电梯和豪华精装电梯间，尽显尊贵 门厅带独立衣帽间，进出随手物品及临时衣物更换的最佳空间。还可以用于放置访客的衣帽等，设计人性化 门厅带独立衣帽间，进出随手物品及临时衣物更换的最佳空间。还可以用于放置访客的衣帽等，设计人性化 除餐厅外还设有宴客餐厅，均可将室外景一览观无余 餐厅与客厅连通且有同样开间，大气方正，紧邻厨房布局合理 客厅紧邻门厅，且带180度观景阳台，大气通透，尽显奢华 客厅与餐厅一体，且带观景阳台，显得空间大气通透 主卧套房，大空间大尺度，包括独立书房、步入式更衣间。卫生间带双坐便器、双面盆、淋浴房、浴缸。连通180观景阳台 主卧套房，大空间大尺度，包括步入式更衣间、梳妆台。卫生间带双坐便器、双面盆、淋浴房、浴缸。连通270转角观景阳台 家庭房，恰到好处的空间尺寸，自带阳台。让家庭成员间的温馨时间，不必非到客厅内才能享受 书房，自带卫生间，外联工作阳台。可使主人在家也能享受独立的思考空间，不必受家庭成员的影响 三间次卧，均带独立卫生间。其中两间还带有阳台，保证每个家庭成员有自己的独立且舒适的起居空间 两间次卧，均带独立卫生间。其中一间设置两个床位的儿童房，充分考虑到各种家庭成员组成可能性 黄色动线：佣人的活动线路；红色动线：主人的活动线路;绿色动线：主人休憩的线路；从图中可以看出三条动线完全独立，互不干扰 黄色动线：佣人的活动线路；红色动线：主人的活动线路;绿色动线：主任休憩的线路；从图中可以看出三条动线完全独立，互不干扰。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看