目 录 【土地市场政策及趋势】 3 温家宝：中央调控房地产的决心坚定 3 国土部：全国土地供应计划指标严重不足 3 土地市场将建月度报告制度——地价纳入国务院监控 3 国土部：做好海南国际旅游岛用地保障 4 陈锡文：现有城镇化模式不可持续 4 我国公布首批无居民海岛开发名录 5 【城市运营动态】 5 北京最大规模廉租房选房启动 5 上海综合保税区欲升级为自由贸易园区 6 上海浦东欲打造环迪士尼商圈 6 广州规划400平方公里九大功能区——涉城中村60个 6 广东今年将投600亿建31万套保障房 7 广州规划局：亚运城总体容积率不会增加 7 广州征地补偿不得超过周边一手房价 8 深圳市今年将新建6.2万套保障房 8 深圳5月1日起所有商品房“明码标价” 8 深圳新一轮土地管理制度改革即将全面启动 9 天津今年建19万套保障房 9 青岛4月9日起实施商品房预售监管规定 10 西安调整房价调控目标 10 江苏4月1日起调高征地补偿标准约30% 10 湖南商品房用地拟配建5%以上保障房 11 辽宁单价或总价地王一律暂停出让 11 石家庄出台公共租赁住房管理暂行办法 12 【土地市场招拍挂信息】 13 上海土地供应信息 13 成都土地供应信息 13 西安土地供应信息 14 天津土地供应信息 14 电话：（010）58677851/2/3 邮箱：gt@gaotongchina 网址： 高通智库是一家房地产研究综合 服务商，简报产品是在分析师长 期对房地产行业进行系统研究和 监测基础上，形成的房地产策略 顾问信息产品。目前高通智库提 供十一种房地产定期研究产品， 成系统的为行业内企业服务 鉴于研究的方法、深度和在准确 性上的要求，该简报产品不能将 其视为等同于媒体的新闻传播 有关问题讨论，请直接向分析师 咨询。有关会员服务，请与市场 部联系 同时，客户如果需要更为规范、 详细的专项研究报告，请与研究 主管联系 高通智库 4月17日 土地市场监控报告 China Land Market Digest 高通智库 土地市场监控报告济南土地供应信息 15 石家庄土地供应信息 18 昆明土地供应信息 18 【土地市场成交信息】 19 北京土地成交信息 19 上海土地成交信息 19 深圳土地成交信息 20 天津土地成交信息 20 杭州土地成交信息 21 重庆土地成交信息 22 大连土地成交信息 23 青岛土地成交信息 24 南京土地成交信息 24 西安土地成交信息 25 焦作土地成交信息 25 南昌土地成交信息 26 福州土地成交信息 26 【品牌房企土地操作经验】 28 浙商财险、中铁房地产竞得杭州商业用地 28 招商、保利各获武汉一宗地 28 佳兆业正式签约深圳盐田最大旧改项目 28 恒盛地产8.14亿收购大连两宗土地 29 建业地产竞得河南修武县两宗宅地 29 泛海建设公布两起股权收购 30 天地源6.4亿获天津三宗商住用地 30 中弘地产正式获北京东区国际项目土地 30 华地国际4.62亿元收购安徽宣城土地 31 九龙山1.56亿平湖拿地 31 【本期专题研究】 31 3月份土地市场成交回升、一二线城市地价持续下跌 31 土地市场监控报告【土地市场政策及趋势】 温家宝：中央调控房地产的决心坚定 4月9日上午，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在宁波主 持召开上海、江苏、浙江三省市经济形势座谈会，会上温家宝强调中央 加强房地产市场调控的目标是明确的，决心是坚定的 温家宝指出，住房供应和房价问题涉及人民群众切身利益，关系经 济健康发展、社会和谐稳定，中央加强房地产市场调控的目标是明确的， 决心是坚定的。各级政府要切实担负起责任 去年以来，为遏制部分城市房地产市场过热和房价上涨过快的势头， 国务院出台了一系列加强房地产市场调控的政策措施 此前，为确保调控目标和各项政策措施全面落实到位，及时发现和 解决实施中的问题，从4月上旬开始，国务院派出8个督查组，对16 个省(区、市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督 查 除房地产外，温家宝在会上还强调，实施稳健的货币政策，是中央 综合分析国内外形势作出的重要决策。（返回目录） 国土部：全国土地供应计划指标严重不足 4月7日，国土资源部召开全国土地供应调研报告会表示，根据调 研情况，全国31个省(区、市)反映土地供应计划指标不足，多数反映下 达的指标只能满足需求的1/3 国土资源部规划司司长董祚继透露，31个省(区、市)全年用地需求 总计达到1616万亩，远远大于年度计划指标670万亩，其中有8个省 份今年的用地缺口超过40万亩，像新疆用地需求预计将达120万亩以上， 是的近2倍，是的近4倍 据了解，的全国住房供地计划当前已基本编制完成，将于近 期发布。今年全国供地总规模或与去年总体持平，其中保障性住房供地 将大幅增加，而地价变动趋势则可能保持稳中略升的水平 董祚继还在透露，许多地方一方面反映供地指标不足，另一方面又 大量存在批而未供、供而未用、粗放滥用的现象。（返回目录） 土地市场将建月度报告制度——地价纳入国务院监控 4月12日，一位接近国土资源部的知情人士透露，为了研判土地市 场走势，确保调控政策落实到位，国土部将建立土地市场月度报告制度， 及时将土地供应和地价变化态势按月上报国务院 为此，国土部要求地方督促各市、县及时将《国有建设用地出让合 同》和《国有划拨用地决定书》通过监测监管系统及时报备，以确保分 土地市场监控报告析数据及时、准确 截至目前，国土部尚未发布全国住房用地供应计划。数据 显示，全国各个省区市(不含西藏和新疆建设兵团)住房供地计划 18.47万公顷，实际完成12.54万公顷 近日，国务院房地产调控专项督查小组已经陆续出发，前往16个省 份。其中，各地土地供应计划的落实情况，以及近期土地出让中是否出 现“地王”、土地出让方式的调整和完善情况，也成为此次国务院督查组 的重点督查内容 国家土地副总督察甘藏春表示，土地政策要从保障扩大内需、大量 项目上马的应急状态回归，实施科学调控和差别化供地。因此，土地政 策必须更加强化改善民生。今年要开工建设1000万套保障性住房，“十 二五”期间建设3600万套保障住房。（返回目录） 国土部：做好海南国际旅游岛用地保障 4月11日，国土资源部和海南省人民政府在海口联合召开新闻发布 会，宣布国土资源部出台20项政策措施，支持海南国际旅游岛建设 据悉，国土资源部这次出台对海南的支持政策措施主要包括做好国 际旅游岛建设的用地保障、积极稳妥推进土地管理制度改革、推进节约 集约用地和农村土地整治、加强地质调查与矿产资源勘察开发利用、加 强地质灾害防治和地质环境保护、加强国土资源基础保障和执法能力建 设等六个方面的20项具体内容 据了解，国土资源部此次出台的政策措施，目的是支持海南政策创 新，破解征地、集体土地流转、旅游用地管理以及用海用地管理衔接等 方面的难题。（返回目录） 陈锡文：现有城镇化模式不可持续 中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文表示，现有的城镇化模式 不可持续，城镇化率也存在“虚高”现象 陈锡文指出，我国城镇化人口的统计按国际惯例进行，即在城镇连 续居住超过6个月，便统计为城镇人口。但实际上，仍有10%-12%的 城镇人口是农民工及其家属，他们并没有充分享受到城镇的公共服务和 社会保障。在城镇化快速推进的过程中，有些地方违背农民意愿，强迫 农民变市民、农村耕地变城市建设用地 除了指出城镇化过程中的问题，陈锡文还透露了未来城镇化率的目 标：即在“十二五”时期，我国的城镇化速度为一年提高0.8个百分点， 在未来5年中要使我国的城镇化水平再提高4个百分点，也就是到 年末城镇化率达到51.5%。这个目标低于许多人的预期。（返回目录） 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看