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目 录
【土地市场政策及趋势】 3
国土部要求异常交易地块上报范围扩大至各县级城市 3
国土部：地方政府主导的非法扩张用地增多 3
两部委重申地方政府增加保障房资金投入 3
前五月全国128城宅地出让金同比下滑14% 4
【城市运营动态】 4
前5月北京住宅用地成交量不到计划一成 4
北京下半年将有1200公顷经营性用地上市 5
6月份上海住宅用地集中上市 5
广州配建保障房地块设定出让条件——保障房须先交付 6
深圳坪山获10亿元贷款建设聚龙山保障房 6
深圳十年来最大地块将出让——总建筑面积达170万平米 6
东莞将出让14宗共46万平米——3宗为住宅用地 7
南京河西新城今年将推6块净地——集中于中南部区域 7
前5月南京六成土地底价成交 8
1-5月杭州卖地253亿同比降三成——主城区土地偏冷 8
天津西部新城将建成滨海中央生活区 8
天津机场将配建京津城际联络线 9
沈阳浑南新城划定八大功能区 9
成都土地市场持续放量、远郊区县地块大幅升值 10
成都蛟龙工业港欲打造4大板块——将建西部最大“数码港” 10
哈尔滨和海口市城市总体规划获批 10
成渝经济区定位西部经济中心、重点扶持八大产业 11
【土地市场招拍挂信息】 12
深圳土地供应信息 12
天津土地供应信息 12
大连土地供应信息 13
青岛土地供应信息 15
上海土地供应信息 16
杭州土地供应信息 16
杭州土地出让预告信息 17
成都土地供应信息 20
武汉土地供应信息 21
苏州土地供应信息 22
西安土地供应信息 24
石家庄土地供应信息 25
唐山土地供应信息 26
柳州土地供应信息 26
【土地市场成交信息】 27
北京土地成交信息 27
天津土地成交信息 27
杭州土地成交信息 28
重庆土地成交信息 28
成都土地成交信息 29
青岛土地成交信息 30
武汉土地成交信息 31
西安土地成交信息 31
长沙土地成交信息 32
福州土地成交信息 33
沈阳土地成交信息 33
长春土地成交信息 33
昆明土地成交信息 34
【品牌房企土地操作经验】 35
恒大地产2.6亿嘉兴拿商住用地进军浙江 35
万科1870万购入太原一宗住宅用地 35
首开股份以总价4.74亿元竞得廊坊市两宗宅地 35
绿城加价6元拿下浑南上深地块——楼面地价1254元 35
绿城集团6.15亿元中标宁波慈溪城南地块 36
SOHO中国15亿收购上海轨道交通四川北路站地块 36
吉林晟鑫102轮竞价后成功摘得长春商住地块 36
隆鑫地产3.85亿拿下两江新区蔡家地块267亩 37
万科与碧桂园底价取得东莞塘厦相邻商住用地 37
名流置业5.3亿重庆拿地 37
中冠房产2.5亿元拿下萧山商办地——溢价率达65.3% 37
【本期专题研究】 38
一二线城市土地成交继续小幅下滑 38
【土地市场政策及趋势】
国土部要求异常交易地块上报范围扩大至各县级城市
5月26日，国土部向各省国土部门下发了《关于严格落实异常交易地块上报制度有关问题的函》，要求除全国105个重点城市需要及时上报高价地块外，范围扩大到全国所有县级及以上城市。该文件要求各县级国土部门对以来的成交地块进行清理，对漏报的地块应在6月30日前补充上报
异常交易地块上报范围的扩大，意味着国土部将直接监测各县级城市的地价变动情况，以便及时为三四线城市房地产价格波动作出预警
国土部土地利用司司长廖永林近日透露，除地方上报之外，国土部每月也在监控此事。自去年12月通知下发至今年5月5日，各地共上报“交易异常”地块90宗，今年4月份一个月共上报8宗地块。如果发现出让过程中有违反规定的地方，国土部会要求地方解除土地出让合同，甚至在土地出让还没有完成的情况下，会直接叫停一些地块的出让。（DYCJ返回目录）
国土部：地方政府主导的非法扩张用地增多
5月31日，国土资源部在通报第1季度12336国土资源违法违规线索和信访受理情况时透露，今年一季度，国土资源部接到的举报政府主导下的非法转让基本农田500亩以上、耕地1000亩以上的线索280个，其中17个已作为重大违法违规线索在查处。地方政府主导、支持、默许下的非法扩张用地增多
国土资源部透露，该部违法线索处理中心共接听举报电话4556个。其中， 举报土地领域违法违规的1322个线索中，反映非法占地的869个，约占66%。今年第1季度，该处理中心共受理非法占地、非法转让类线索1019件，其中举报非法转让基本农田500亩以上、耕地1000亩以上的线索280个，约占27%。这类违法行为，多为政府及有关部门主导或协助开发建设工业园、物流园、厂房等
同时，以城乡建设用地增减挂钩为名非法转让集体土地的现象突出。此外，非法挖砂取土造成耕地破坏的现象增多。（FZW返回目录）
两部委重申地方政府增加保障房资金投入
近日，财政部、住建部印发了《关于切实落实保障性安居工程资金加快预算执行进度的通知》，要求各地切实加大地方公共预算用于保障性安居工程的资金规模。这是自去年9月底以来，财政部第三次发文谈及保障性住房资金问题
《通知》指出，地方各级财政部门要根据本地区任务，认真测算审核应当由地方政府安排的各类保障性安居工程资金需求，并将其作为重点项目予以保障。要进一步明确和细化地方政府债券资金安排用于保障性安居工程的具体资金数额，加大投入力度
通知要求，必须确保土地出让收益按规定用于保障性安居工程，各地应当按照当年实际缴入国库的招标、拍卖、挂牌和协议出让国有土地使用权取得的土地出让收入，扣除相关规定项目后，严格按照不低于10%的比例安排资金，统筹用于保障性安居工程建设。（SZB返回目录）
前五月全国128城宅地出让金同比下滑14%
1-5月，全国128个城市土地出让金总额约6659亿元，相比去年同期下滑了5%，其中住宅土地出让金约5193亿元，下滑14%，北京、上海等一线城市的下滑幅度更为明显
土地出让金同比增速自2月份开始就已转负，绝对量从4月份开始处于较低水平。1-3月128个城市土地出让金总额均保持在千亿以上，1月甚至高达2143亿元，但到了4月份，迅速下降至786亿元。5月土地市场延续4月较弱水平，土地出让金以及溢价水平仍然较低，流拍率提高
分城市来看，一线城市中，北京、上海受政策影响最大，1-5月土地出让金分别下滑56%和37%，深圳小幅下滑5%，但广州则大幅上涨119%。从住宅土地来看，一线城市下滑幅度更加明显，北京今年1-5月住宅土地出让金同比下滑了84%，上海则同比下滑了44%
二线城市中，土地出让金的上涨或下滑情况各异。值得关注的是，之前传出限购政策可能放松的城市如海口和大连，1-5月土地出让金均出现巨幅收缩，分别下滑了81%和27%
有观点认为，上半年土地收入的减少与推地量缩减有关，下半年供地量或有增加，但由于开发商资金压力不断加大，土地成交金额料将维持较低水平，地方政府尤其是调控严厉城市的全年土地出让收入明显下滑基本定调。（SZB返回目录）
【城市运营动态】
前5月北京住宅用地成交量不到计划一成
北京市土地整理储备中心的数据显示，截至5月27日，北京1-5月通过招拍挂方式出让住宅用地87.4公顷，不足年度计划供应量（1225公顷）的一成
5月，北京住宅用地仅成交3宗，比4月还减少1宗；建设用地面积28.6公顷，同比下降69.1%。正在交易住宅用地有10宗，其中3宗是4月推出未成交的，可见目前土地供应较为充裕。
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