核心问题界定
精装修如何做？
Q2
精装修是否做？
Q1
市场
项目
企业
做
标杆
如何做
如何保障
不做放弃
首先看是否具有市场空间
若得出住宅精装修是否可行的结论，其依据有哪些？
从政策角度，是否支持精装修
从供应角度，一线城市及济南住宅精装修市场发展现状
从需求角度，济南消费者对精装修的接受程度如何 ？
精装修成功案例借鉴
核心问题界定
核心问题分解
核心问题分解
若做精装修可行，其操作要点分析
从精装修自身分析，其优劣势有哪些？
操作要点分析
精装修操作要点分析
一线城市及济南精装修住宅市场发展现状
问题2
问题3
问题5
问题6
精装修的优劣势分析
精装修成功案例借鉴
问题4
济南客户对精装修住宅的需求情况
问题１
政策方面是否支持精装修？
政策方面是否支持精装修？
精装修政策目录
1999年，国务院转发了原建设部等八部委《关于推进住宅产业化现代化提高住宅质量的若干意见的通知》

2001年底，出台《城市住宅室内装饰装修管理办法》

2002年7月，原建设部住宅产业化促进中心发布了《商品住宅装修一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》

6月，国家建设部发布《住宅整体厨房》行业标准

４月，深圳市政府发布《关于推进住宅产业化行动方案》

8月，住房和城乡建设部再次发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》

精装修政策解读
国家对装修房持鼓励和扶持的态度，并加快其发展步伐，逐步走向规范化、标准化

1999年国务院转发了原建设部等八部委《关于推进住宅产业化现代化提高住宅质量的若干意见的通知》。 首次提出要“加强对住宅装修的管理，积极推广一次性装修或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象”

《城市住宅室内装饰装修管理办法》于2001年底出台，正式规定将于年内颁布。 主要内容阐述：据了解该管理办法首次明确规定了室内装饰明令禁止的五项行为，以及必须经批准方可进行的七种行为。 该管理办法对室内装饰业目前存在的一些典型问题都作了比较详细的规定，对比较敏感的野蛮装修、环境质量、验收保修、法律责任等问题都作了明确规定

精装修政策解读
6月国家建设部发布《住宅整体厨房》行业标准，10月1日实施。 主要内容阐述一是规定未来厨房建筑平面空间只有26个类型；二是明确了整体橱柜在厨房设施中的龙头作用，标准规定了厨房尺寸与厨房设施、厨房设备模数要协调一致，且以整体橱柜的标准尺寸为标准，厨房电器和厨房其他设施的尺寸要符合整体橱柜的标准尺寸，为此，《住宅整体厨房》共制定了14种I型厨房标准和21种L型厨房标准类型；三是规定厨房的给水管、排水管、燃气管等竖管应在管线区内集中设置，各类管线应合理定位、定尺设计，施工精度误差为正负5mm，同时，管线与设备接口应保证密封。 从大原则到细则，本标准都制定了一系列详细的厨房装修行业标准和严格的规定，这大大促进了厨房装修的规范和成熟

国家对精装修的标准逐步细化，明确厨房装修的各项规定要求，促进了精装修逐步走向规范和成熟

2002年7月，原建设部住宅产业化促进中心发布了《商品住宅装修一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》 明确指出推行装修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房；规范装修市场，促进住宅装修生产从无序走向有序

精装修政策解读
国家对装修业采取了进一步的规范要求和约束，有效的促进了精装修逐步走向规范化

8月，住房和城乡建设部再次发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地要制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。 政府进一步重申推广全装修房
４月，深圳市政府发布《关于推进住宅产业化行动方案》，其中提出前，深圳销售住宅实现100%一次性装修，全面取消毛坯房。 “取消毛坯房”是国家推进住宅产业现代化提出的目标之一。，国家建设部将深圳市列入全国住宅产业现代化的综合试点城市，而推进住宅产业化其中一项就是要一次性装修，也就是取消毛坯房。
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