1 香泉中华养心谷 香泉谷策划报告中期成果汇报 6月8日 ——香泉·中华养心谷—— 长三角第一座 世界级·主题性·养心休闲小镇 在日前举行的首届中国旅游论坛上，该县荣获“中国最佳休闲旅游县”，成为安徽省唯一入选县（市）。这是今年继”安徽省首届投资环境十佳县”、“长三角最具投资价值县”之后，和县获得的又一含金量甚高的荣誉。 和县与南京一江之隔，为南京一小时都市圈成员单位。境内有香泉湖国际温泉度假中心，有球类最全、档次最高、环境最好的国家小球训练基地，及鸡笼山国家森林公园等。 此次中国旅游论坛由中国民族贸易促进会主办，中国社科院旅游研究中心、世界生态文化旅游联合总会、世界非物质文化遗产管理协会等部门协办。 评选活动由专家评审团、论坛组委会、国内著名专家学者、业界人士推荐及网络投票，产生出中国最佳休闲旅游城市、中国最佳休闲旅游县、中国最佳休闲旅游区、中国优秀旅游景区以及中国十佳古城(镇、村)等奖项 ———内容纲要 前言 ·· 3 壹 · 研究与分析 ·· 9 贰 · 思考与案例 ·· 41 叁 · 定位与产品 ·· 77 结语 ·· 810 前 言 前言 Resort Life Style ,是一种大智从容的姿态 时间是最昂贵的奢侈品； 多数人驾御事业，少数人驾御时间； 尊享巅峰，众生奢想亦平常 ——香泉·中华养心谷—— 长三角第一座 世界级·主题性·养心休闲小镇 在日前举行的首届中国旅游论坛上，该县荣获“中国最佳休闲旅游县”，成为安徽省唯一入选县（市）。这是今年继”安徽省首届投资环境十佳县”、“长三角最具投资价值县”之后，和县获得的又一含金量甚高的荣誉。 和县与南京一江之隔，为南京一小时都市圈成员单位。境内有香泉湖国际温泉度假中心，有球类最全、档次最高、环境最好的国家小球训练基地，及鸡笼山国家森林公园等。 此次中国旅游论坛由中国民族贸易促进会主办，中国社科院旅游研究中心、世界生态文化旅游联合总会、世界非物质文化遗产管理协会等部门协办。 评选活动由专家评审团、论坛组委会、国内著名专家学者、业界人士推荐及网络投票，产生出中国最佳休闲旅游城市、中国最佳休闲旅游县、中国最佳休闲旅游区、中国优秀旅游景区以及中国十佳古城(镇、村)等奖项。壹·研究与分析 旅游观光业体系一般分两种，“都市型旅游观光”/“自然型观光旅游”，结合本案基础条件，以下市场分析均以“自然型旅游观光”为参照 现有旅游度假市场存在哪些问题？ 休闲地产的市场发展趋势是什么？ 本案市场机会和市场战略是什么？ 问题 市场检测 需求检测 趋势检测 资源检测 检测 通过对市场、需求、资源的全方位检测，占位最大效益市场机会，运用先进开发理念，通过差异化定位，强化泰华地产品牌效应 项目概况 和县经济运行快速稳定，一季度生产总值比去年同期增长15.7％。 工业经济保持最快增长，尤其表现为利润总额，比去年同期增长74.01倍。 消费市场持续旺盛，社会消费品零售总额完成4.97亿元，同比增长16.0％。 该区域第三产业的发展空间较大，从数据上分析，以服务业、现代商业、休闲度假旅游业为核心的第三产业将在近期内成为下一个增长热点。 市场检测 各周边城市人均GDP发展状况 上海达8600美元 南京达6157美元 马鞍山5580美元 芜湖达3300美元 巢湖达1290美元 一般人均GDP达到8千到1万USD，市民休闲渡假需求将进入快速发展阶段，引领型的休闲渡假地产开始得到市场的支撑。 5千到6千，为缓解巨大城市活动带来的生活压力，需求的休闲活动从市内的逛街购物，转向亲近郊外自然环境和生活的自然休闲渡假 50-150KM理想旅游度假圈域走向图 [项目区域市场概览] 市场检测 市场检测 [07年南京旅游市场总体状况] 07年南京居民人均旅游消费支出达776元，增长愈五成。 南京市拥有旅行社436家，比上年末增加26家。 07年三个黄金周南京接待旅游者892 万人次，旅游收入67.3亿，占全年的总份额10.9%。 07年，南京实施郊县旅游战略，江宁、浦口、六合等五个区县接待547万游客，旅游总收入60亿元，占全市旅游总收入9.8％。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看