*绿城 桂花城由多层公寓、小高层公寓、高层公寓、大型会所、幼儿园及各类现代化生活服务设施组成，总占地约263亩，住宅建筑面积约23万平方米，是低楼层、低密度、低容积率、高绿化率的大型现代生活园区。*绿城 桂花城沿承绿城“桂花城”系列公寓产品的特点，采用江南围合式的布局方式，通过大规模的中心花园和组团规模绿地、宅间绿地和蜿蜒曲折的水系，营造具有两级规模体系的江南小镇意象。*绿城 桂花城秉承了绿城集团“以人为本”的开发理念和浓郁的人文主义理想，建筑整体典雅大气，细部层次十分丰富，环境营造追崇意境，温馨秀丽的家园氛围散发出绿城产品蕴含的独特人文气质

[桂花]它可能是一种有形的东西，但它的香味是无形的。在房产品开发的过程中，不但要对生活内容进行有形的界定，对无形的境界也应该有理解和追求，这也许就是绿城的追求。我们是理想主义者，同时是有行为和能力的现实主义者，但我们的导向是理想主义的

——宋卫平
作为中国最大的民营房地产集团之一，绿城集团始从1995年组建以来，迄今已经度过了整整十个年头。十年绿城，十年桂花，面对着这样一个从默默无闻至国内房产业知名的系列品牌产品，陪伴着它从当初的略显青涩到今天的瓜熟蒂落，绿城如同珍惜自己生命一样的珍惜它，在它的背后，记录着绿城人无数个不为人知的难眠之夜以及心血凝聚。如今，有桂花之香已然弥漫在长沙这座美丽的城市上空，往事情景历历在目，让我们回到那些令人充满感动及温馨的起点，追溯起十年绿城的桂花情缘

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寻找新江南建筑流派
10年绿城，10年桂花
1月8日，国内著名的房地产品牌企业——绿城集团在浙江舟山的第三个项目绿城/舟山桂花城正式开盘，一期春晓苑中的67套住宅仅在1个小时内就被抢购一空，很多没有当场买到住宅的意向客户在新华桥饭店的会议中心久久地不肯离去。据记者了解的情况，整个舟山桂花城的意向客户达到2000名之多，从1月7日晚就有人冒着凛冽的寒风彻夜排队，排队人数最多达到300余人，一些客户都是连夜从舟山的周边县区岱山、嵊泗等地赶来

这个被媒体称为“10年桂花，回到故乡”的舟山桂花城，在桂花意象诞生的地方受到如此空前的欢迎。而这种桂花城热销的景象，已经在全国很多城市出现过。在杭州、在北京、在合肥，绿城的桂花城系列作品一出现在这个城市，就会立即被热烈追捧，业内人士把这种现象称为“桂花城热销”现象

有人做过统计，“桂花城”系列多层公寓产品是目前国内房产品中最长的一个系列产品。目前已建、在建的已经达到18个之多，地方涉及杭州、北京、合肥、郑州、长沙等地。丹桂公寓、金桂花园、银桂花园、杭州桂花园、杭州桂花城、兰桂花园、紫桂花园、临平桂花城、合肥桂花园都数度获奖，已经成为绿城集团的代表作品

一个系列的房产品生命力长达10年之久，每到一地，就广受欢迎，这确实成为中国房地产的一个“谜题”

解析桂花城
直到现在，每年还是有国内房地产的业内人士去参观杭州桂花城，这对于一个建于1998年的房地产项目尤其不易。有人看完杭州桂花城，又去看紫桂花园，甚至跑到合肥、北京去看

越来越多的人在研究桂花城模式，研究它广受欢迎、经久不衰的秘密。那么，当年绿城构思桂花城时，究竟是怎么考虑的？杭州桂花城的总规划和总建筑师绿城东方设计公司的何兼先生在接受采访时，透露了绿城当时的想法。他说，当年绿城对杭州桂花城的要求就是八个字：可居、可观、可游、可赏。这是这个项目的核心

因此，在桂花城的建筑规划众多设计元素中，何兼他们首先提炼的概念是：围合。通过营造围合，院落套院落，形成一个整体，而不是当时普遍的一栋一栋房子的组合。何兼说，一旦院子形成之后，园区的感受会完全不一样。所谓的居住氛围就会有所依托，就会有很多的可能性出现。第二个就是对建筑时间感的把握。像桂花城这么大的居住园区在国际上很难找到范例。他们希望桂花城的建筑充满时间的痕迹，它也许造好的时候看起来不新，但很多年以后看也来也绝对不旧。何兼说，我们希望能把时间的痕迹刻录在建筑里面，让它们充满细节，就象戏剧，得把一个人的一生在几个小时之内演完。罗马不是一天建成的，桂花城不是一天建成的，希望桂花城充满时间感，虽然它可能只是一个相对的时间感

实际上，在我接触到的很多国内房地产的业内高手，他们在参观完杭州桂花城，都觉得不可思议。因为虽然桂花城有简单地克隆欧陆和复古江南，同样是三段式、面砖贴面、彩色铝合金，桂花城为什么显得如此有韵味呢？
在，在一次与上海建筑界的交流中，一位学者从他的角度对我解释了他所理解的桂花城。他认为，桂花城是绝对值得研究的。在他的理解中，桂花城的内核蕴含了典型的现代江南小镇的诗意。他说，在现存江南小镇的聚落中可以看到：一个江南小镇，在整体的布置上，通常采用围合的办法布置，抵御外来可能的危险，给人安全的感受；小镇的中心一般是湖面或者水系，是作为饮用水或者防御火灾的源头，后来这些实际的功能逐步弱化，沿湖面的区域逐步演化为邻里交流空间或者具有审美趣味的空间；江南小镇的建筑风格内敛而含蓄，建筑之间各有不同又相互和谐，讲究与周边环境的和谐。桂花城的种种要素，是和这些江南小镇的典型特征
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