由于消费者购房信心恢复，房地产市场回暖，今年上半年各开发商普遍出现了销售业绩
大幅度增长的现象：绿城上半年销售211亿元，同比增长170%；保利销售210亿元，同比
增长168%；金地销售86亿元，同比增长72%，富力销售128亿元，同比增长67%，万科销
售307亿元，同比增长28%

2.5、6月份开发商拿地热情高涨

土地市场在今年一季度沉寂了3个月以后，4月份在一线城市率先回暖，竞拍热潮出现，
而5月份在二三线城市也出现了初步回暖的迹象，6月份则继续升温，土地拍卖热火朝天，
开发商们也竞相出价。据报道，万科在最近连续拿下了六块土地，结束了近期少拿地的扩张
战略。而像雅戈尔等从外行业进入的企业，也开始竞拍买地，表明他们对房地产市场继续看
好，并未有退出房地产行业的打算

3.6月份资本市场对于房地产公司的评价转好

近期房地产股价飙升，房地产股远强于股票大势。万科的股价从5月27日的9.69元涨
至6月30日的12.75元，保利从21.38涨至27.89，金地从11.98涨至16.12，这三家房地
产企业的股价涨幅均在30%以上，而沪综指仅从3760涨至2959，涨幅在10%以内，因此很
明显目前房地产股远远强于大势，反映出股民们对于房地产行业的预期大幅度向好。另外，
资本市场的专业机构也大幅度的调高房地产企业的股价预期，评级机构花旗调高富力地产目
标价，由5.62港元升至10.47港元；瑞银将合生创展目标价由6.12港元大幅抬升至21.37
港元。这个现象反映了投资机构对于中国房地产市场的看好

上海世联房地产顾问有限公司
Shanghai World Union Properties Consultancy Co., Ltd.
世联资讯：6月
摘要
[业绩状况]
万科销售增速放缓
金地集团五月份实现销售金额18亿 同比增171%
保利地产前五月销售额增长1.5倍
1-5月龙湖销售70亿元 滟澜山位居沪上前三甲
成都龙湖5个月销售13亿 三千城单盘销售折冠
首创置业销售46亿 或调高销售目标
世茂房产前5月销售过百亿
京广两星河湾5个月销售额远超去年
碧桂园前5月销售额超60亿
富力五月跻身“百亿军团”
瑞安地产5个月合约销售逾10亿 称不大幅涨价
86.8亿 华润置地完成80%年度目标
半年完成两年计划 上实发展房子卖火了
[扩张行动]
万科耗资11.12亿再拿重庆旺地
万科出招捍卫“王座” 十天之内斩获两块土地
中海接受11亿补地款获香港地皮
绿地集团投资30亿元打造南昌新地标
绿地集团70亿投资建延安新城
绿地集团计划投资七十亿元参与延安新城建设
复地2.92亿购入天津空港住宅地
保利地产击败万科 拿下重庆新地王
保利新增土地储备
谋划大浦东格局 李嘉诚变风格再战上海滩
世茂股份斥资17.2亿南京拿地
楼市销售回暖 世茂30亿竞得厦门一地块
雅戈尔10亿元宁波拿地
富力地产再度发力商业地产 欲接手广州烂尾楼
华润子公司18.11亿获常州一地块
美菱地块拍卖引发竞争 大连万达10.22亿胜出
[资金融通]
绿城授出购股权内部再融资5.21亿港元
保利80亿再融资
保利香港拟配售3.5亿新旧股
合生创展拟增发融资2.16亿美元
合生创展融资纾困
富力地产再图回归A股 授权有限期再延长一年
瑞安房地产拟集资20亿港元
凯德置地获250亿银团授信
SOHO发28亿港元债券 潘石屹：到了进货好时机
[业务战略与管理变革]
万科：股权激励补充购入公司21万股
绿地集团与中煤能源集团签署战略合作协议
绿城拟调整销售目标至250亿以上
龙湖地产上市终局
金科再获专利 创新产品引领行业标准
承诺没兑现 苏宁环球两股东掏2.48亿补偿业绩
碧桂园公布以股代息计划 拿地策略微调
世联资讯：6月
碧桂园荔园5月拿地7月开盘 创穗最快开盘记录
地产春天来临 罗康瑞为保领导地位而战
华润置地主席换人
凯德统一进行高层人事调整资源整合 将进一步扩大在华发展
广州试水 凯德置地华南方略
上实发展调减业绩预降幅度
上实发展3.3亿收购大股东地产公司
栖霞建设无锡退地 仍将“适时增加储备”
老潘改变商业地产散售模式 以钱易物抄底京沪
万通地产最大流通股东减持1016万股
中体万通今组建公司 52亿三亚奥林匹克湾启动
[资本市场评价]
ST东源重组连续涨停 金科概念受资本追捧
雅戈尔：“潜伏”中信证券 押注地产
花旗维持富力沽售评级
[营销行动]
招商启动“郁金香”活动 倡导地产服务业主
单套优惠动辄数万 龙湖重庆:1亿房源底价销售
富力地产：广州房博会受热捧
富力地产端午节三天揽金1.5亿
见证俊发的黄金年代 —SOHO俊园再续销售神话
SOHO中国将作价12.7亿元出售朝阳门一项物业
世联资讯：6月
目录
世联观察.......1
摘要...1
摘要...2
一、规模化跨地区发展企业...........6
1.成熟产品线区域中心制型...6
(1)万科.....6
(2)中海.....7
(3)金地.....7
(4)招商.....7
(5)绿地.....8
(6)复地.....9
(7)绿城.....9
(8)保利.....9
(9)龙湖...10
(10)金科.11
(11)和黄.12
(12)合生.12
(13)首创.12
2.高端产品线型.........13
(1)世茂...13
(2)星河湾...........13
3. 城市优势资源快速发展型...........14
(1)苏宁...14
(2)雅戈尔...........14
4. 低成本高效率型...15
(1)碧桂园...........15
二、多产品线发展企业.....16
(1)富力...16
(2)瑞安...17
(3)华润...18
(4)凯德...19
三、区域运营商+一级开发企业...20
(1)万达...20
(2)上实...20
四、深耕区域型企业.........21
1.江苏.....21
(1)栖霞...21
五、差异性产品线型.........21
(1)SOHO中国......21
(2)万通...22
附件1：重点企业每月销售业绩清单......24
附件2：重点企业股价走势..........25
附件3：重点城市住宅销售套数走势......26
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看