项目战略定位
战略定位构筑：
两型社会
核心示范区
长沙新城市中心
现代服务业聚集平台
战略定位内涵
滨江新城战略定位
千年山水郡，湘江新明珠
项目形象定位
----长株潭两型社会核心示范区
释义
“湘江新明珠”：意寓滨江新城为未来的长沙都心和城市形象代表之一。
“千年”与“新”对应，意寓滨江新城蕴涵城市历史文化，承前启后，书写发达与传统、文明与文化完美结合的篇章
千年山水郡，湘江新明珠
项目形象定位
具备城市形象号召力、采用国际先进环保节能技术和理念的“两型”示范新城
代表长沙经济发展高水准的财富中心
立足大河西、辐射长株潭的现代服务产业高度聚集的商务中心
城市文化和生活体验的休闲新中心
----长株潭两型社会核心示范区
“两型社会”的示范不是一般意义上的保护环境、节约能源，应走经济发展、生活和谐、生态良好的可持续发展道路。滨江新城作为核心示范区，示范特色具体体现为：
项目形象定位
两型社会
核心示范
经济发展
生态良好
和谐生活
产业结构：以“两型”理念为主导，集聚多元化现代服务业
建筑设计：全面执行国家建筑节能标准，发展绿色建筑
公共环境：倡导高容积率、低密度的设计原则，营造更多的公共空间
资源利用：构建再生资源回收体系，实现循环经济的良性发展
生活理念：倡导人民树立绿色消费、环保生活观念，构建崇尚绿色消费的全民参与机制
对中国来说，是中国寻求产业发展转型，是中国向世界展示环保节能的“两型”示范窗口，提升全民环保文化意识，实践科学发展观一个重要途径和方式；
对湖南和长株潭来说，是树立“两型”形象，成为长株潭产业升级的助推器和突破口；
对长沙来说，是整合长沙产业，促进长沙发挥在城市圈中的龙头和辐射作用；
对投资者来说，是商机四射的财富高地，实现企业飞跃发展的根据地，是信息流、资金流、人流汇集的聚宝盆；
对市民来说，是体会城市潮流休闲娱乐的新去处。
项目形象定位
项目形象目标要达到国家高度，并产生 “多方共赢”的多重效果：
战略上：从“高”上符合中央政治高度
策略上：解决项目功能定位与运营策略
从“高”处明确本项目的定位后，下一步将是如何对项目战略功能定位的总体策略、战术思路
项目总体策划方案
项目发展定位
整体功能定位及规模研判
各功能定位特色构想
土地出让模式研判
项目财务效益评价
滨江新城不同发展时期适宜导入产业建议
项目产业导入建议
以现代商务功能为核心，
以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动器，
以都市居住为依托，
功能定位
功能定位考虑点：
复合型新都会中心
功能定位：
项目开发规模研判
项目开发规模研判思路
项目开发投资成本分析
项目合适的总体建设规模（项目容积率）
项目土地价格评估
遵循市场实际土地价格水平，找出可以回收成本的物业开发体量。
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看
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