总部经济解读 Brain.Ren 什么是工业地产 工业地产是指工业类土地使用 性质的所有毛地、熟地，以及 该类土地上的建筑物和附属 物。是有别于住宅、商服和综 合类用地以外的第四种性质用 地. 工业类土地上的可建建筑物用 途有较大的范围，在中国主要 包括: ◆工业制造厂房 ◆物流仓库 ◆工业研发楼宇 ◆港口用地及设施 中国工业地产细分简表 物流仓库 生产厂房研 发 办 公 楼 港口 配套附属设施 工业地产市场份额 占据中国地产交易总量15％以上份额 的工业房地产领域 50% 30% 15% 5% 民用地产 商用地产 工业地产 其他 中国地产交易市场中国地产交易市场100100％％ 工业地产的数字(CIRE Market) 媈工业厂房新建市场工业厂房新建市场 根据《国土资源部公告》中国每年新增用地指标400－600万亩，其中50％以上用于工业建设用地 媈工业园区开发建设市场工业园区开发建设市场 商务部开发区管理职能部门统计，中国在注册的工业园区3000余个，待审批及被合并的共计一万余个， 包括至少5万个园中园，规划面积近6万平方公里，其中2/3在3-10年内开发. 媈工业地产交易市场工业地产交易市场 中国250万家制造类企业,近30％至少平均3-5年需要更新、置换、翻修厂房及仓库。每年新增注册制造 商贸类企业15万家，需要新建或租赁新厂房及库房。每年新增外资生产类企业2万家，催生中国工业地 产市场 媈媈投资类市场投资类市场 在中国专事工业地产投资的外国基金近20家，年总投资额约30亿，存量面积约300万平方米，且以年均 15左右速度增长。内资工业地产投资业主近1000家，新增厂房等空置率35％ 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看