张家港购物公Shoppingpark 案例分析 目前国内的房地产业界，无论开发商还是顾问公司，对于大型 综合性商业项目的运作尚处于摸索阶段，整体上缺乏经验;尤其是面 对新规划区域的此类项目——难度高、商业类型多、周期长、投资 大，就更加需要一种区别于程式的、真正专业化的理念，去开辟一 条新的商业地产开发思维 项目简介 4月初，由张家港政府主持开发的市重点项目张家港购物 公园，向包括我行在内的全国八家优秀商业地产咨询服务公司邀标， 要求为之提供市场研究、项目定位、商业规划、建筑设计顾问、租售 代理、项目运作顾问等全程服务。幸运的是，最终我行在两轮的竞标 中以最佳方案中标。经过9个月艰苦的工作，我行顺利完成该项目前期 开发咨询与建筑设计顾问委托事项，得到客户的认可，同时笔者本人 也荣幸的被张家港市政府聘为该项目总顾问。本着抛砖引玉的精神， 我们现将该策划案的精华之处阐述如下，期望与业界一同分享而推动 Shoppingpark开发的深化 项目简介 从问题着眼：一“新”二缺 任何项目都存在核心问题点或项目挑战。策划，就是提供解决项目问 题点的最优方案 张家港购物公园位于城西新区，区域尚处于开发建设中。周边已建成 小区规模小、数量少。政府虽然将一所重点中学及一家医院搬迁至此，但 整个新区居住人口仅有一万余人，项目缺乏消费人气。此外，张家港购物 公园虽然属于政府规划的商业副中心，但周边没有任何大型商业设施，完 全缺乏商业氛围。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看