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武汉统百幸福时代商业中心项目营销策略总纲131p

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更新时间:2017/6/16(发布于湖北)

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文本描述
仅呈:统百联合置业
统百.幸福时代 营销策略总纲
对全年目标重新解读
营销核心策略
营销铺排落地
目录
本次报告背景
本次报告的背景
目标回顾
本体回顾
项目环境 项目条件
项目背景:项目46万方,分四期开发,由统建和百步亭联合开发,产品自身优势突出,自身具备独有的6大优势

6#:240套 84-129㎡ 7#:270套 57-110㎡ 8#:261套 57-131㎡ 9#:275套 30-98㎡
最近市中心。紧贴汉口中心区的城市副中心,是两侧外溢群体最佳的居住选择地,坐拥武汉大道中心,双环线、双地铁、城际铁路、天河机场、“三横五纵”综合提升,贯通武汉三镇,加速片区成熟和区域价值
江汉路商圈
武广商圈
西北湖商圈
7500-8000?
本区域作为离中心最近的新城,具有更快聚集客户的基础
汉口: 到汉口西北湖6公里 到江汉路8公里 到武汉天地2公里 武昌: 到武昌中心12公里 到徐东7公里 交通枢纽: 到机场27公里 到武汉火车站20公里 到汉口火车站6公里 到武昌火车站17公里
项目环境 1
未来商业中心。在后湖规划中,区域拟形成体育、行政和商业三大中心,而中项目居于后湖商业之心,价值凸显




部分商家已确定
60万方住宅,其中20万方商业 一期商业意向引进户部巷、豆捞、电玩城、影城、大润发和屈臣氏等商家,部分已确定,投入使用 二期运营,之前为绿化和营销中心展示,路面景观较好
新生活,摩尔城,6万方商业 已引进肯德基、中百仓储、天河院线、苏宁电器、迪美家居等众多品牌 和美食一条街
位于本项目正对面
项目环境 2
多家名企齐聚。城市外扩大背景下,众多实力开发商多年共同运营后湖新城,后湖居住价值日益显现
百步亭
新世界 常青花园
海昌 极地海洋世界
新世界 梦湖香郡
地产集团 汉口花园
城投 金色雅园
新地 东方系列
体育公园
市民中心
统建 同安家园
中环商贸城
城投、地产集团、百步亭等武汉本土实力开发商与新世界地产、万科等外来品牌开发商云集后湖,未来供应量大,发展潜力强
晋合 金桥世家
万科城
南国地产
中海地产
本项目
晋合 海昌 新世界 地产集团 万科 城投 新地 统建 南国 中海 百步亭
区域规划和配套日益完善,区域价值升级的需要
项目环境 3
幸福时代
地段与配套:2.4万方幸福里精致商业街,以餐饮、儿童游乐和生活配套为主题,已引进麦当劳、DQ等青年群体业态,母婴店、儿童游乐和教育机构多家洽谈中

项目条件1
社区人文氛围:依托百步亭社区浓厚的文化味儿,可参与社区定期组织全民活动, 同时本项目3000平米的街头主题广场、健身、儿童游乐设施增加居民的归属感
“少儿书画大赛”
“NBA——亲子对抗赛”
“幸福像窗花一样”
项目周边同安家园及百步亭花园的入住率均较好,且社区居住氛围较好,经常组织老人、小孩参与的社区活动,同时社区文化为业主提供温馨生活氛围与居住情怀,对品牌、社区价值有明显认知
项目条件2
一站式教育链:中学、小学、幼儿园、教育机构的一站式教育链,依托社区青少年活动中心开展一系列配套活动
1、开设4点半学校; 2、建立社区少年宫和社区小小管委会; 3、建立少儿艺术团、足球社,动漫社等各种社团; 4、组织夏令营、观鸟等各类户外活动; 5、开展公民教育、国学教育等社会教育

儿童教育机构所处区域为6、7号住宅楼。使用1——2层,靠近小区出口,与项目的A56地块衔接,所处位置为整个项目的中心区域,服务半径小,并且处在幼儿园和青少年活动中心之间。 预计使用面积约2000㎡
项目条件3
项目生态规划1
前完成
“向外延伸,向内延展”,形成和谐、内外融合的绿色社区

A56
A9
A4
水景界面
商业界面
绿地板块
绿化带界面
1万方中央公园
后湖低碳示范区:本次低碳城市示范区城市设计的范围,包括203地块(本项目)、世博园及文卉苑,总用地面积55.6公顷

项目条件4
公园环绕:绿化公园和广场众多,绿化率高,居住的舒适度极高;
本项目
世博园城市绿化公园
后湖湿地公园
街头绿化广场
城市级: 世博园公园 湿地公园
街坊级: 小型街心公园
项目生态规划2
项目条件4
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