川北经济带
川北交通大动脉为出入川之要道。本项目将对出入此通道之物流、资金流、信息流形成有效截取
重要的战略位置
钱景4
但是我们面临~~~
人力、物力准备
广告渠道及时间安排
蓄水周期
中国人持币过年的传统
众多投资性项目已经在准备抢行情
开盘时间绝对要抢在春节前
时间风险
地方政府上演的“JQK”
政策风险
11.18排号，1.8开盘，认筹2000户
我们至少需要6000户到访，平均每天到访118组
平均每天认筹40组
在成都绝无仅有，这是一次大战争
如何取得这场战争的胜利？
艰巨的任务
目标决定导向，决定我们的思路和工作方式
认筹2000户，以33%的转单率来看，我们至少需要6000组到访
平均每天到访118组。平均每天认筹40组
以3个案场计，评价每个案场每天到访40组
可行吗？
一切以销售为目标
解决阻碍畅销的问题
政府支持，政策支持，手续完备
完善规划、根据市场需求配置产品
清晰、准确、可执行的销售策略
确保推广渠道畅通，广告公司紧密配合，保证到访量
全心的解答：
我们行！！！
二.项目基本概况本案
区域基本概况17
位置佳：成德绵经济带核心区位，北临德阳市区17公里，南距成都市区23公里；
交通便利：距离双流国际机场50公里，第二绕城高速、108国道/大件路、成绵高速、成绵乐城际快铁及向新路纵横连接所有周边区域项目概况
中国糖酒食品城位于四川省广汉市，规划总用地约5300亩，是以博览会展、糖酒食品交易与消费、糖酒食品研发、糖酒食品体验为主，兼顾购物、休闲、餐饮、娱乐和旅游的综合性、一站式糖酒食品主题城
19一期基本概况
一期范围约345亩，是整个食品城项目首批建设的版块，位于1500亩总用地的南侧，毗邻成绵高速出口区域。四面临主要规划道路，内有燃气管线通过，总建筑面积约349815平方米。用地临近已建成的招商中心，与现有道路关系紧密，适合进行先期开发。A区是一期内首批动工项目，包含8栋联体商铺，层数为三层，建筑面积为23524平方米
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用地面积:266400平方米
建筑基地面积：97215平方米
建筑密度：36.5%
建筑总面积：404411平方米
其中：
风情街：39305平方米
标准商铺：108300平方米
中端商业用房：80790平方米
配套用房：176016平方米
容积率：1.51
停车数：：3023
主要技术经济指标
三.成都区域商业市场概况
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区域商业市场概况
统计范围说明：
数据覆盖范围为：成都主城区：城东、城南、城西、城北、城中；
近郊区：双流、龙泉、新都、郫县、温江
一、市场综述
楼市传统意上的“金九银十”到来，在以往金九银十舞台上鲜见商业地产项目身影，而今年房地产市场格局前端，在过去的8 月，据统计，成都含商业部分的项目达到30 多个，整个市场呈爆炸式的增长，写字楼与商铺成交活跃。
成都，是一座辐射力极强的平原城市，是一座消费力强劲的休闲城市，是一座创造力无限活跃的城市。成都，吸引汇集了来自海内外的几十个著名商业品牌，这些商业体模式革新、观念升级，现已逐渐融入这座城市。
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