开篇
“Metropolitan Railway ”
1863.01
London
世界上第一条地铁
Metropolitan Railway| 地铁 |
直译为“大都会的铁路”
Metropolitan Railway的运营
再次鲜明殿顶伦敦繁华大都会的城市意象
辅佐成就“东方明珠” 的城市奢靡赞誉
1910-2006
Hong Kong
11条地铁线路
圆方
朗豪坊
APM
时代广场
太古城
青衣城
天玺
IFC国际金融中心广场
东荟城
又一城
海港城
德福广场
凡地铁左右
必环拥纯熟配套 尽享都会优越
汇存一城菁华之所在
锻造极致传奇的城市记忆
原来
地铁
从来只为繁华而生
再左右繁华,繁华左右
1863 英国·地铁购物中心
1995 广州·中信广场
1933大阪·南玻公园
2004 深圳·万象城
1969 北京·东方广场
1910 香港·太古城
向前看,是百年繁华的印证
向后看,是巅峰发展的预言
2014
南昌
|
城市地铁时代到来
而“华斯特项目”将开启南昌地铁物业新篇章!
引领南昌地铁时代的标杆者
南昌轨道交通有限公司“华斯特项目”发展方向初判
中原地产代理(深圳)有限公司顾问部
江西中原房地产经纪有限公司事业一部
2011.10.17
项目本体分析
项目定位
项目规划构思
物业发展建议初步构想
财务测算
市场环境分析
项目发展方向
地铁站点物业发展规律
报告框架
Part 1
Part 2
Part 3
Part 4
Part 5
Part 6
Part 7
Part 8
本项目做为企业进入房地产市场的试点开发项目,将承担建立企业品牌,树立企业社会形象的使命
华斯特项目
企业
社会使命
品牌建立
企业品牌向地产品牌价值嫁接,进一步提升品牌地位,为后续项目树立良好的形象
改变城市人居品质,成就城市人居梦想的社会使命
创建精品,回报社会
南昌地铁时代的缔造者
通过“以人为本、责任为先、追求卓越、引领发展”的基本理念,全面打造轨道交通公司的地产品牌
项目位于南昌市红谷滩新区凤凰洲片区,属于南昌市规划中的双核之一内
《南昌市近期建设规划(2011~2015年)》规划: “十二五”期间着力构建“双核三圈”的都市区一体化发展新格局。双核,即“一江两岸、双核拥江”,以红谷滩中心区、旧城中心区为核心,以综合服务功能为主体,差异化发展、相得益彰的城市核心区域
红谷滩中心区
凤凰洲
红角洲
凤凰洲规划为城市CLD中央生活区,区域未来发展潜力巨大
红谷滩新区共分中心区、凤凰洲、红角洲3个片区
凤凰洲规划占地11平方公里;规划导入人口近10万;凤凰洲片区定位为商业繁华、设置完善的CLD中央生活区,以旅游、居住为主的服务于红谷滩中心区的CLD中央生活区,以商业走廊、商业街为主体的充满人情味的CLD中央生活区
十二五规划中凤凰洲地区将推进轨道1号线及站点的建设。完成铜锣湾商业中心区的建设。大力推进凤凰洲沿江地带建设,为生产性服务业提供空间
项目位于庐山南大道和凤凰北大道交汇处,四通八达,交通便利,通达性好
八一大桥
庐山南大道
凤凰北大道
南昌市政府
红
谷
滩
C
B
D
约3.5公里
八一广场
约5.4公里
项目交通便利,紧邻国道庐山南大道
项目至南昌市政府约3.5公里,至省政府约6公里,至八一广场约5.4公里
项目现有多路公交车经过
省政府
项目位于地铁1号线上,八一桥西站点出口位于地块南面即凤凰北大道处
地铁1号线预计2014年全线贯通
地铁一号线工程始于双港站,止于奥体中心站,全程28.8公里,全部为地下车站,公设24个车站,途径昌北——红谷滩——中心区——高新区
八一桥西站A出口
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