目 录
第一章、济南市房地产市场分析…..
一、济南市历年住宅市场分析…
二、济南市房地产市场分析……
三、济南住宅市场未来走势分析
第二章、项目区域市场分析…
一、济南西部市场特点分析……
二、西部区域供应市场分析……
三、西部房产市场发展趋势分析……
四、典型项目分析
第三章、项目分析……
一、项目基本技术指标一览表…
二、项目SWOT分析……
第四章、项目定位分析
一、市场定位……
二、目标客户定位
三、价格定位……
第五章、项目营销及推广分析……..
一、营销策略……
二、营销推广主题
三、媒体策略……
第一章、济南市房地产住宅市场分析
一、济南市历年住宅市场分析
（一）济南市历年住宅供应市场分析
1、房地产市场供应量分析
1）—1－8月份住宅市场投资完成情况：
年份
1－8月
投资额（亿）
74.1
87.1
96.2
71.8
同比增长
17.5％
10.4％
39.2％
2）—上半年住宅竣工面积：
年份
上半年
竣工面积（万平方米）
254.3
246.3
732
83.2
同比增长
26.2％
济南市确定今年商品住宅施工面积约800万平方米，竣工面积将达到380万平方米。商品房施工面积980万平方米，其中商品住宅施工面积800万平方米；新开工面积400万平方米

，房地产投资稳步增长，这说明房地产开发企业对济南房地产市场充满信心，对整体市场环境看好。虽然受到宏观政策的持续影响，但各项指标表明济南房地产市场并未受到很大影响，市场正在向着更加健康、规范的方向发展

2、—上半年，济南房价走势
据统计，上半年商品住房成交登记6746套、面积91.95万平方米、金额27.69亿元、均价3012元/平方米，同比分别增长21.6%、23.7%、42.6%和15.3%。
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