HS []080 鄢陵项目前期定位报告报 告 纲 要 第一部分 … 鄢陵县城市背景分析 第三部分 … 鄢陵县房地产项目分析 第四部分 … 房地产市场调研结论 第五部分 … 项目属性目标分析 第六部分 … 项目发展战略解析 第二部分 … 鄢陵县房地产市场分析246 第七部分 … 项目整体定位第八部分 … 物业发展建议及启动区建议第九部分 … 一期启动区建议及售楼部建议第一部分 鄢陵县城市背景分析 城市角度 行政区划分：鄢陵县隶属河南省许昌市，东邻扶沟，西界许昌，南接西华，北毗尉氏，西南连临颍，西北接长葛，总面积871.6平方公里，耕地面积94.46万亩。辖7乡5镇382个行政村，642个自然村，其中7乡5镇分别是：安陵镇、马栏镇、柏梁镇、陈化店镇、望田镇、张桥乡、南坞乡、陶城乡、只乐乡、大马乡、彭店乡、马坊乡。总人口63.4万，其中农业人口55.52万人 鄢陵县位于位于中原腹地，河南省许昌市东部，全县总面积871.6平方公里。地处东经114°02′-114°19′，北纬33°46′-34°14′之间。处于全省“米”字型高速公路网核心区,郑（州）许（昌）漯（河）食品工业带中心区,中原城市群经济隆起带，区位优势明显 区域交通：鄢陵县基础设施日臻完善，道路四通八达。311国道横越东西，1626省道纵贯东北，西距京广铁路30余公里、京珠高速公路20公里，北距郑州国际机场70余公里、兰南高速、许亳高速途经鄢陵 中原腹地，中原城市群经济纽带，交通便捷，农业大县 城市角度 自然资源： ①气候：全县地处暖温带季风气候区，四季分明，雨热同季，年平均气温为14.3℃，年积温5100-5200℃。 ②耕地：耕地是全县土地利用的主体，现状面积66836.77公顷，占土地总面积的76.96％。。 ③林地：全县林地面积1760.70公顷，占土地总面积的比重为2.03％。鄢陵以“花县”著称，花卉苗圃是全县最具特色的产业，林地尤其是苗圃用地对全县经济发展有着特殊重要的意义 。 ④水资源：鄢陵属淮河流域沙颖河水系。全县多年平均水资源总量约为21273万立方米，人均水资源量约为345立方米 自然资源优越，耕地为主，花木、水资源丰富 新兴工业：鄢陵县已形成食品饮料、纺织服饰、有色金属、棉短绒、机电、化工、建材等七大主导产业。金汇工业区、九发科技园、马栏棉短绒聚集区、马坊板材加工聚集区、中原箱包工业园、振德出口基地等“工业园、科技园、生态园” …… ，全县限额以上工业企业发展到142家，工业增加值预计完成69.2亿元，年均增长18.4%。名优花木园区入驻企业153家 特色农业：积极调整农业产业结构，大力发展花卉园艺业，走产业化发展之路，被省政府命名为“鄢陵模式”。花卉苗木种植面积已达58万亩，是“中国花木之乡”，被誉为“中国花木第一县” 区域环境：鄢陵县积极打造卫生城、园林城、旅游城、文明城、生态城“五城连创”发展规划目标，城市基础设施完备，城市品位不断提升 城市角度 区域环境不断升级，农业积极转型，工业渐成气候 城市经济 “十一五”末，全县生产总值预计达到153.4亿元，年均增长12.7%。人均生产总值预计突破3500美元。财政一般预算收入预计达到3亿元，年均增长12.8%。全县生产总值、人均生产总值、财政一般预算收入分别是的1.92、1.83、1.92倍。 全社会固定资产投资完成98.2亿元，同比增长26%，社会消费品零售总额完成29.79亿元，同比增长15%。工业生产总值完成了75.1亿元，同比增长18%，三大产业生产总值分别同比增长5.1%、16.5%、15.2%。由此可见鄢陵县总体经济呈现出强劲的发展势头，城市竞争力提升非常看好 ，鄢陵县城镇人均可支配收入14531元，同比增长15%，农村人均可支配收入7731元，同比增长16%。由此可见，在多项宏观利好条件的推动下，鄢陵全县人均可支配收入在高速增长 经济持续增长，人均收入稳健提高，城市发展潜力看好。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看