钧城地产 .12.7 财富·体验梦想郑州国贸中心热销揭密 第一章 项目概况 第二章 品牌定位 第三章 销售目标 第四章 营销传播总揽 目录 第一章 项目概况 一、 项目概况 郑州国贸中心位居郑州城市核心区，农业路（总部大道）和花园路（迎宾大道）的交汇，令项目拥有独特的区位价值。 项目占地5万平方米，总建筑面积达到45万平方米。含有酒店公寓、写字楼、商业三种产品形态，居住、办公、休闲、娱乐、购物、旅游等生活功能一应俱全，是郑州首个拥有“2分钟便利生活圈”的复合地产项目 二、 项目背景优势 规模优势： 45万㎡建筑面积是中原第一规模的复合地产项目； 区域优势：金水区作为河南省行政、教育、科技、金融、文化娱乐的中心区以及全国交通枢纽，其影响力、认同度在中原范围内已获认同。 复合优势：项目内多种产业形态的复合（商务、商业、休闲广场、娱乐等），满足业主消费购物、休闲娱乐、工作要求，能组合成为一个完整的“居住+办公+购物消费+投资”一站式生活模式； 周边配套：区域周边生活配套上都甚具齐全，写字楼、学校、数码街、多处大型购物中心、餐饮、休闲广场、动物园等，在半径三公里范围内形成城市的核心生活圈； 政府支持：项目是郑州市中心首个城中村改造示范项目，得到了政府及社会各界的广泛关注和支持； 三、价值分析 区域价值 位于花园路与农业路交汇处，属中心繁华圈，城市的主力生活区； 项目紧邻郑州动物园、文博广场、奥斯卡影院、西部酒城，辐射文化路学府区、科技市场，周边配套优越； 二七商圈、紫荆山商圈、黄河路商圈延伸线上，花园路商业走廊之上； 总体规划45万㎡超高层物业，全业态物业组合，地标级建筑； 办公价值 企业选择办公场所考虑最重要的因素一是便利性，二是对企业形象的提升功能，国贸项目所处中心区位置、拥有城市主干道交通线、高层地标性物业的昭示性、周围众多行政、金融、经济实体和写字楼的存在，尤其是农业路总部大道、花园路财富大道的定位，使项目聚集和辐射效应空前明显，因此具有极高的办公价值 商业价值 商业发展的程度反映出一个城市的消费力和城市经济活量。 郑州作为国际商城的城市定位，地处10省通衢的中原要地，是国内各地经济的连接纽带和地理核心，因此在政策上具有强力保证，在位置上具有先天优势； 郑州国贸项目在二七商圈、紫荆山商圈、黄河路商圈、中原硅谷、财富金融街经三路、花园路汽车市场等“两轴三带”（总部轴线、行政轴线，中心商业带、科技商业带、金融办公带、汽车贸易带）的核心，与项目共同组成郑州市第六商圈的花园路商圈，毗邻的丹尼斯卖场、关虎屯生活区、中环百货等，周围存在大批高端稳定市民，是城市中商业发展的核心与消费能量非常强大的区域，商业价值无须多言 生活价值 动物园、文博广场、丹尼斯卖场、中环百货、咖啡馆、电信部门、电器卖场、博物馆、影院、酒店、学校等优质齐全的配套； 生活、休闲、健身、娱乐、求知、交际等等一应俱全； 生活所享有的城市配套非常成熟优越，生活价值前所未有 城市价值 城市最大的优越性在于资源的集约性和多维性，人们在城市中生活与发展的机会也更多； 郑东新区的快速发展，郑州总体城市进程的加快，国际性大都会的优势将逐步显现，郑州的城市价值也越来越高； 位于城市中心的郑州国贸作为郑州的重要窗口型物业，代表着郑州也展示着郑州，尤其是开发商新田置业对这个项目的投入与用心耕耘，更具有空前珍稀性，其所蕴涵的价值非常之高，所代表和体现的城市价值也空前强大 投资价值 国贸项目地处大郑州未来都心，当前城市繁华区，是中心城区最大规模型复合物业，随着城市框架的不断拉大，中心区物业的非可再生性和稀有性进一步明显，未来升值前景不可估量 总结一：市场空白点 总结二：市场切入点 多元投资物业汇聚 实现多元化投资取向 三、价值体系 区域价值 办公价值 商业价值 生活价值 城市价值 投资价值 是带领郑州地产走向全国的领军者； 是让全国投资者了解郑州的一扇窗口； 是展示郑州城市建设、中部崛起和发展的一个平台； 这样的项目在河南是首屈一指的，可以成为一个城市发展进程里程碑，具有较高的投资价值，因此郑州国贸中心将： 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看